Horstweg 13

Karakteristieke woonboerderij met loods, weiland en volop mogelijkheden op een prachtige locatie aan de rand van Broekland

Vrij wonen met ruimte en een prachtig uitzicht over de landerijen? Deze karakteristieke woonboerderij uit 1954 biedt het allemaal. Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Broekland, op een royaal perceel van maar liefst 5.093 m², beschikt deze woning over een grote vrijstaande loods, een voormalige buitenrijbak en volop mogelijkheden voor hobby, dierenliefhebbers of werken aan huis.

U woont hier in een landelijke en bosrijke omgeving met vrije zichtlijnen over de omliggende weilanden, direct nabij het sportcomplex Het Horsthuis en het fraaie natuurgebied van Landgoed Neppelenbroek. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zich op korte afstand: het centrum van Raalte ligt op slechts 6,5 kilometer en Deventer op circa 16 kilometer.

Wonen met toekomst
De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Dankzij de vier extra slaapkamers op de verdieping biedt de woning daarnaast volop ruimte voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken.

Indeling

Begane grond
Ruime entree/centrale hal met trapopgang, toegang tot de kelder, toilet en vaste kast. Woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en gaskachel. Royale slaapkamer met inloopkast en vaste kastenwand. Badkamer met douche en wastafel. De woonkeuken is geplaatst in 2007 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met buitendeur. Vanuit de hal is tevens de voormalige deel bereikbaar, een multifunctionele ruimte van circa 133 m².

Verdieping
Overloop met vaste kast, vier slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel.

Buitenruimte
Het perceel van ruim een halve hectare biedt volop mogelijkheden voor het houden van kleinvee, het aanleggen van een boomgaard, paardenweide of moestuin. Het weiland is volledig omheind met fraai houten hekwerk, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en direct gebruiksgemak.

Kenmerken
• Vrijstaande woonboerderij op een landelijke locatie
• Bouwjaar 1954
• Perceeloppervlakte 5.093 m²
• Woonoppervlakte circa 167 m²
• Overige inpandige ruimte (deel) circa 133 m²
• Inhoud circa 1.000 m³
• Vrijstaande loods van circa 180 m²
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Vier slaapkamers op de verdieping
• Nageïsoleerde spouwmuren (2021)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Grotendeels kunststof kozijnen
• Glasvezel aanwezig aan de weg
• Bestemming woonerf: wonen (vrijstaand)
• Bestemming weiland: agrarisch
• De woning wordt met een as-is-where-is clausule verkocht

Goed om te weten
Horstweg 13 is altijd in familiebezit geweest. Voor deze bijzondere plek zoeken wij een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden ziet en het geheel naar eigen smaak en inzicht verder wil ontwikkelen en plezier heeft aan de actieve, sportieve en agrarische omgeving.

Bent u op zoek naar landelijk wonen met volop mogelijkheden, maar toch dichtbij dorpse voorzieningen? Dan is een bezichtiging van Horstweg 13 absoluut de moeite waard.

Er is geen lijst van roerende zaken beschikbaar. De woning wordt verkocht en geleverd in de staat waarin deze zich ten tijde van de bezichtiging bevindt.

Meer informatie is tevens beschikbaar via de eigen woningwebsite: Horstweg13.nl.