Vagevuursweg 3 a

Wonen aan de voet van Nationaal Park Sallandse Heuvelrug!

Een kans in het buitengebied die niet vaak voorbij komt. In het bosrijke en groene buitengebied tussen Haarle en Nieuw-Heeten ligt deze halfvrijstaande woning op een ruime kavel van maar liefst 13.666 m².

Bij de woning horen twee royale schuren die voor diverse doeleinden geschikt zijn en één van de schuren beschikt over een stal. Een extra plus is het ruime weiland dat de mogelijkheid biedt voor het houden van paarden en kleinvee. Langs en op de kavel zorgen de vele bomen voor karakter, identiteit en aansluiting met het omliggende buitengebied.

Vanaf het perceel heeft u direct zicht op de Sallandse Heuvelrug en de iconische Palthetoren. De Sallandse Heuvelrug is een prachtig natuurgebied om te wandelen, fietsen en recreëren. Een gebied met een rijke flora en fauna en diverse sfeervolle restaurants en horeca.

De woning verdient aandacht, maar dat betekent dat er alle gelegenheid is om de woning naar eigen wens te moderniseren.

We nodigen u graag uit om de mogelijkheden te laten zien!

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder. Eenvoudige gesloten keuken met aansluitend de woonkamer. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en aansluitend een berging en via een tweede hal toegang tot buiten. Op de begane grond bevindt zich eveneens een ruime kamer die gebruikt kan worden als thuiswerkplek, eetkamer of extra slaapkamer.

1e verdieping
Overloop en berging, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping
Bereikbaar via een vlizotrap.

Bijgebouwen
Achter de woning een grote schuur opgedeeld in drie compartimenten waardoor deze schuur gebruikt kan worden als garage, berging, hobby-werkplaats of voor opslag. Links van de woning een tweede royale vrijstaande schuur met aan de achterzijde een berging en stal.

Bijzonderheden
– Fraaie ligging in het buitengebied en alle ruimte om uw woonwensen invulling te geven
– In de koopovereenkomst wordt een as-is, where-is clausule opgenomen
– De woning krijgt momenteel via een tussenmeter gas, water en elektra geleverd. De koper verplicht zich tot het aanvragen en realiseren van eigen nuts-aansluitingen en een eigen rioolaansluiting of IBA.