Houtskoolstraat 18

Instapklaar, energielabel A+++ (gasloos!), gelegen aan een groenstrook en een jong bouwjaar: mooie kenmerken van een hartstikke leuke tussenwoning in Heeten, namelijk de Houtskoolstraat 18. En deze woning kan nu van jou zijn! En niet alleen de woning zelf is een plaatje, ook de ligging is fraai te noemen: gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met om de hoek een speeltuin, voetbalveld, voldoende parkeergelegenheid en het fraaie buitengebied van Heeten. Alles is hier voorhanden om prettig te wonen!

Duurzaamheid
Wat in het oog springt is het energielabel, namelijk A+++. De huidige eigenaren hebben woning in 2023 gasloos gemaakt, middels de aanschaf van een warmtepomp. Dit wordt gecombineerd met 19 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de begane grond zit ook nog vloerverwarming. Door de warmtepomp kan je de begane grond nog koelen (ideaal voor de warme zomers!).

Achtertuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Je geniet hier optimaal van de ochtendzon. Een berging zorgt voor de nodige opslag en een achterom voor een snelle entree tot de tuin.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet, ruime trapkast en woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft zicht op de achtertuin. In de woonkamer heb je alle ruimte voor een goede zithoek. De keuken aan de voorzijde heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, close-in boiler, vaatwasser, koelkast en oven/magnetron-combi. In de woonkamer is nog een halletje gecreëerd. De warmte blijft hierdoor binnen en de eerste ‘vieze inloop’ is niet direct in de woonkamer. Ideaal!

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een goed formaat, net als de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Voor extra comfort zit er vloerverwarming in de badkamer.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je open zolderverdieping. Dit is een riante ruimte, met veel daglicht dat binnenkomt door de twee dakramen. De ruimte is groot genoeg voor eventueel een vierde slaapkamer. Op deze verdieping zit ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, net als de boiler van de warmtepomp. Extra praktisch is de wastafel op deze verdieping.

Bijzonderheden en kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 137 m²
– Inhoud: circa 483 m?
– Perceeloppervlakte: 132 m²
– Bouwjaar: 2016
– Aan extra comfort is gedacht: toepassing van elektrische screens op de eerste verdieping bij twee slaapkamers, een uitvalscherm in de tuin en een waterontharder in de woning.

We kunnen wel concluderen dat dit een zeer nette en duurzame tussenwoning is, die alles biedt wat je van een moderne woning mag verwachten. Ben je enthousiast geworden? Twijfel dan niet en plan een bezichtiging in!