Telgenweg 6 a

Op bedrijventerrein De Telgen in Heeten gelegen vrijstaande WONING met garage en carport en ruime BEDRIJFSHAL inclusief KANTOORRUIMTE.

Het gezamenlijk oppervlak van de kavels waarop de woning en het bedrijfsgebouw staan bedraagt 1.247 m².

Het geheel heeft veel extra’s te bieden, zoals:
– Een eigen warmtepomp voor de woning en een eigen warmtepomp voor het bedrijfsgebouw
– 48 zonnepanelen
– De bedrijfsruimte bestaat uit een magazijn, kantoren gedeelte, kantine en een verdieping met kantoor en archief/magazijn.
– De woning is voorzien van deels vloerverwarming en elektrische rolluiken en beschikt over een garage.
– De woning beschikt over energielabel A en het bedrijfsobject over Energielabel A++++
– Grote veranda aan de achterzijde van de woning.

Een prachtige plek om te wonen en werken!

Heeten ligt gunstig ten opzichte van Deventer en de A1 richting het westen en Twente.

Woning (6a)
Begane grond
Entree met ruime hal, meterkast en toiletruimte. Grote woonkamer met veel lichtinval via diverse raampartijen. Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ruime en praktische bijkeuken met close-in boiler, aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder treft u op de begane grond een ruime kantoorruimte en garage.

Eerste verdieping
Overloop met airco, drie ruime slaapkamers met een badkamer voorzien van bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming op de retourleiding. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vlizotrap met opstelling van de warmtepomp, mechanische ventilatie en infrarood-sauna.

Bijzonderheden woning
– Grotendeels voorzien van vloerverwarming
– Centraal stofzuigersysteem
– Elektrische rolluiken
– Ruime garage met carport
– Toepassing van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping
– Bouwjaar 2004

Bedrijfsgebouw
Ruime hal met meterkast en toiletruimte. Op de begane grond een tweetal kantoorruimten, vergaderruimte en kantine. Achter de kantorensectie een ruime bedrijfshal van circa 155 m². De bedrijfshal is voorzien van een heater en overheaddeur en een noodaggregaat. De bedrijfshal heeft een interne vrije hoogte van 5,70 m.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim magazijn (circa 80 m²) en een kantoor.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan is de bestemming “bedrijf” met functieaanduidingen: bedrijfswoning, dienstverlening en bedrijf tot en met categorie 3.2. Wij adviseren u voorafgaand aan een bezichtiging nader te laten informeren over de bestemming door ons of de gemeente Raalte en uw geldverstrekker.

Deze woning heeft een eigen website: telgenweg6a.nl