Paalweg 5a

Op een prachtige locatie, op loopafstand van het sfeervolle centrum van Heino, staat deze royale vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.051 m². Een bijzonder huis waar ruimte, licht, comfort en groen op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

De oorspronkelijke woning dateert uit 1988, maar is in 2012 grondig verbouwd en uitgebouwd. Hierdoor is een verrassend ruim en comfortabel woonhuis ontstaan. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst ruim 240 m² en telt 5 slaapkamers en biedt op de tweede verdieping volop mogelijkheden voor een 6e slaapkamer, werkkamer of andere gebruiksruimte.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van de royale leefruimte en de groene tuin met veel privacy. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een multifunctioneel tuinhuis, voorzien van gas, water, elektra en isolatie. Daarmee leent deze ruimte zich uitstekend als atelier, tuinkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek.

Ook op het gebied van comfort is de woning uitstekend uitgerust. Zo beschikt het huis over volledige isolatie, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping. De afwerking is verzorgd, rustig en tijdloos, waardoor de woning een prettige en serene sfeer ademt.

Begane grond
Al bij binnenkomst valt de combinatie van ruimte en licht op. De royale hal vormt een prettige entree en biedt toegang tot de toiletruimte, trapkast, kelder en de verschillende leefruimtes.

Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer en-suite. De woonkamer beschikt over een houtkachel en, evenals de hal en keuken, over grote plavuizen die zorgen voor een praktische en tijdloze basis.

Aan de achterzijde komt de woning echt tot leven. Dankzij de in 2012 gerealiseerde uitbouw is een royale eethoek ontstaan met een directe verbinding met de keuken en de tuin. Grote raampartijen tot op de vloer zorgen hier voor een prachtige lichtinval en brengen het groen naar binnen. De sfeervolle gaskachel maakt dit een heerlijke plek om lange avonden met familie en vrienden door te brengen.

De open keuken is in 2012 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Het gezellige barretje maakt de keuken compleet en vormt een fijne plek voor een kop koffie of een snel ontbijt.

Via de tussenhal is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze beschikt over een keukenblok en geeft toegang tot de garage. De garage is voorzien van een overheaddeur en daarnaast van een loopdeur aan de zijkant.

Eerste verdieping
De royale overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. Daarmee biedt deze verdieping volop ruimte voor een groot gezin, gasten, een hobbykamer of thuiswerkmogelijkheden.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De aanwezige vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.

De slaapkamer in de opbouw beschikt bovendien over diverse ingebouwde kasten, waardoor er veel praktische bergruimte beschikbaar is.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee afzonderlijke gedeelten: een praktische bergkamer en een grote, open ruimte.

Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of studio. Een wastafelmeubel is reeds aanwezig.

Buitenleven
De tuin: groen, royaal en verrassend veelzijdig
De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning.

Op het royale perceel van 1.051 m² geniet u hier van een groene omgeving, volop privacy en verschillende plekken om te ontspannen. De beplanting geeft de tuin een sfeervolle en beschutte uitstraling en zorgt ervoor dat u zich hier heerlijk kunt terugtrekken.

Achter op het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw met overkapping. Het gebouw is voorzien van gas, water, elektra en isolatie en biedt daardoor verrassend veel mogelijkheden. Denk aan een atelier, tuinkamer, hobbyruimte of een comfortabele werkplek aan huis.

Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging voor extra opslagruimte.

Ook direct achter de woning is het heerlijk toeven. De overkapping biedt een beschutte plek om in alle rust van de tuin te genieten — van een kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden buiten.

Wonen in Heino
De ligging is bijzonder prettig. Het gezellige centrum van Heino bevindt zich op loopafstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Tegelijkertijd biedt het royale perceel alle ruimte en privacy om het gevoel van vrijstaand wonen optimaal te ervaren.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.051 m²
• Woonoppervlakte van ruim 240 m²
• In 2012 grondig verbouwd en uitgebouwd
• Maar liefst 5 slaapkamers, met mogelijkheid voor een 6e slaapkamer
• Royale tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden
• Volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping
• Garage met overheaddeur
• Royale, groene en privacyvolle tuin
• Multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw met gas, water en elektra

Een royaal vrijstaand huis met karakter, comfort en verrassend veel mogelijkheden — op een perceel waar ruimte en privacy nog écht vanzelfsprekend zijn.
Let op: de woning is conform het vigerende omgevingsplan een bedrijfswoning. Wij adviseren geïnteresseerden hierover nader informatie in te winnen bij bijvoorbeeld de geldverstrekker en/of gemeente.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; paalweg5a.nl