Stationsweg 11 b 1

Fantastisch wonen aan de Stationsweg in Heino!

Aan de Stationsweg in Heino woont u op een unieke locatie waar comfort, rust en voorzieningen samenkomen. Het gezellige dorpscentrum, het NS-station, sportaccommodaties en kasteel het Nijenhuis bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd ligt het buitengebied met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Een woonomgeving die charme en bereikbaarheid perfect combineert.

Deze nagenoeg nieuwe en luxe vrijstaande woning (bouwjaar 2022) met carport en garage biedt volop ruimte en comfort. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 217 m² en een perceel van 785 m² is dit een woning die u direct zal aanspreken.

Bij aankomst parkeert u eenvoudig op de ruime oprit. Eenmaal binnen ervaart u direct het hoge afwerkingsniveau en het moderne wooncomfort. De woning is volledig toekomstbestendig met energielabel A+++, een warmtepomp, 21 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, inclusief koelfunctie. Hier woont u duurzaam én comfortabel.

Begane grond
De entree leidt naar een ruime hal met meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer ensuite met veel lichtinval en een stijlvolle keramische tegelvloer in visgraatmotief. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is luxe en robuust uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, warmhouder, inductiekookplaat met down draft, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui bereikt u het terras en de tuin.
Daarnaast beschikt de begane grond over een fijne kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en geeft toegang tot de garage. De ruime garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin en de opstelling van de warmtepomp.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Twee slaapkamers beschikken over een walk-in closet. Daarnaast bevindt zich hier een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is nog geheel vrij in te delen en dankzij twee dakramen heerlijk licht. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. Hier vindt u een luxe tuinkamer met glazen schuifpui, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Aangrenzend bevindt zich een houten berging. Direct achter de woning ligt een ruim terras met een grote overkapping: een heerlijke plek om te genieten van uw royale tuin.

Bijzonderheden
• Energielabel A+++
• Nagenoeg nieuwe vrijstaande woning (2022)
• Vloerverwarming én koelfunctie op begane grond en eerste verdieping
• 217 m² woonoppervlak op een perceel van 785 m²
• Kunststof kozijnen
• 21 zonnepanelen
• Carport én garage

Kortom: een luxe, duurzame en instapklare woning op een toplocatie in Heino.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; stationsweg11b1.nl