Woolthuisweg 39

Royale vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling op een prachtige locatie in Heino!

Met een woonoppervlak van maar liefst 245 m² en een perceel van circa 1.094 m² biedt deze vrijstaande woning ongekend veel ruimte en mogelijkheden. Een ideale kans voor woningzoekers die op zoek zijn naar vrijheid, comfort én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens vorm te geven.

De ligging is daarbij uitstekend: op loopafstand van het gezellige centrum van Heino, het NS-station en diverse sportvoorzieningen. Hier woon je rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bovendien zijn steden als Zwolle en Deventer dankzij de goede weg- en spoorverbindingen snel bereikbaar.

De woning is volledig ingericht voor levensloopbestendig wonen dankzij alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid voor maar liefst zes slaapkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerken of een hobbykamer. De praktische kelder met drie afzonderlijke ruimtes biedt bovendien volop extra bergruimte en multifunctionele mogelijkheden.

Indeling
Begane grond

Via de ruime entreehal ervaar je direct de ruimtelijke opzet van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en toiletruimte.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin en vormt een fijne leefruimte met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gesloten keuken beschikt over ruimte voor een eethoek en biedt uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de garage.

Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Uiteraard zijn deze ruimtes ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer of atelier. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de begane grond, waar de plavuizen liggen, over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop is een praktische bergruimte bereikbaar met de opstelling van de zonneboiler. Verder bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers en een extra kamer, ideaal als werkkamer, inloopkast of derde slaapkamer.

Kelder
De woning beschikt over een grote kelder met drie afzonderlijke ruimtes. Ideaal voor opslag, hobby’s of een werkruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een groene tuin met terras en een royale oprit. Dankzij het grote perceel zijn er volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten en optimaal te genieten van rust, ruimte en privacy.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak circa 245 m²
• Perceeloppervlak circa 1.094 m²
• Levensloopbestendig wonen mogelijk
• Mogelijkheid tot maar liefst zes slaapkamers
• Vloerverwarming ter plaatse van de plavuizen op de begane grond.
• Ruime kelder met drie afzonderlijke ruimtes
• Zonneboiler aanwezig
• Energielabel C
• Gunstige ligging nabij centrum, NS-station en sportvoorzieningen

Een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een prachtige locatie in het gezellige Heino!

Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: woolthuisweg39.nl