Een fantastisch perceel, gelegen aan de bosrand, met daarop een ruime vrijstaande woning.. en dat op één van de mooiste plekjes van Luttenberg!

Als je op zoek bent naar vakantiegevoel in eigen tuin, ben je hier goed. Het perceel is prachtig aangelegd én onderhouden. Verschillende (fruit-)bomen, zitjes, een vijver en een heerlijke overkapping maken de tuin tot een perfecte plek om tot rust te komen. Achterin de tuin staat een chalet, welke op dit moment in gebruik is als extra woonruimte.

De ligging aan de bosrand geeft rust en ruimte, vanuit de woning kun je diverse wandelroutes in slaan. De voorzieningen van het dorp liggen tevens op loopafstand, denk aan een supermarkt, basisschool, een gezondheidscentrum en horeca.

Ook aan verduurzaming is gedacht, zo liggen er maar liefst 24 zonnepanelen, zijn alle kozijnen vervangen in 2021 en is er overal HR++ glas geplaatst, ligt er al deels vloerverwarming en de ruimte voor een warmtepomp is al gereserveerd.

Indeling:
Ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ook de toegang tot het kantoor/slaapkamer beneden vinden we hier. De fijne, lichte woonkamer beschikt over heel veel ramen en sfeervollle openslaande deuren naar de tuin. Er is een houtkachel, er ligt vloerverwarming en voor nog meer wooncomfort is deze ruimte voorzien van een airco. De keuken (met tevens vloerverwarming) ligt aan de achterzijde van de woning, waardoor je geniet van een fantastisch uitzicht op eigen tuin. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine en een doorgang naar de royale garage met vide.

Verdieping:
Ruime overloop met airco, zeer royale slaapkamer met inloopkast en veel ramen. Tweede slaapkamer met inloopkast. De derde slaapkamer met ingebouwd logeerbed. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heb je ook rechtstreeks toegang tot de grootste slaapkamer.

Tuin:
De tuin is werkelijk prachtig aangelegd en met zorg onderhouden en dát kun je zien. Verschillende kleuren, bloeiers, (fruit-)bomen en zitjes/terrassen geven echt dat vakantiegevoel. Je ervaart hier volop privacy en vanwege de aangebouwde veranda kun je ook bij minder weer van dit plaatje genieten.

Bijzonderheden:
– Prachtige locatie, aan de rand van het dorp en tegenover het bos.
– Royaal perceel van 3.060 m2.
– Nieuwe kozijnen met HR++ glas.
– 24 zonnepanelen.
– Waanzinnig mooie tuin.
– Echt een woning die je zal verrassen!

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; heuvelweg26.nl