Met trots mogen wij deze gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning verkopen. Zoek je een woning die helemaal af is en goed geïsoleerd is? Zoek dan niet verder! De huidige eigenaar heeft vanaf 2018 tot en met nu de woning vrijwel volledig onder handen genomen. Denk dan aan o.a. dak-, muur- en vloerisolatie (met energielabel B tot gevolg), een nieuwe cv-ketel, een dakkapel op de tweede verdieping (met zinkendakafwerking), een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, uitbouw aan de achterzijde ten behoeve van de woonkeuken én een zeer ruime geïsoleerde schuur/bijkeuken met aangrenzende tuinoverkapping. Al met al is er ontzettend veel gedaan, om hier een hele fijne woning van te maken!

De woning is gelegen in Boskamp (tegen Olst aan), nabij het buitengebied, sportclub SC Overwetering en natuurlijk de IJssel. Er zijn prachtige wandel- en fietsgebieden rondom de IJssel. Daarnaast ligt Deventer op slechts 15 minuten rijden en Zwolle op circa 20 minuten. De verbinding naar diverse snelwegen ligt dus in de nabijheid. Het dichtstbijzijnde station (Olst) ligt op slechts 5 minuten fietsen. Kortom, de ligging is een mooie combinatie van rust die een gemoedelijke woonwijk biedt, en toch nabij de voorzieningen en bruisende steden.

Indeling en highlights
Begane grond
Entree/hal, toegang tot de meterkast, kelderkast en de woonkamer met open keuken. Dit is het hart van het huis en een heerlijke plek om te zijn. De houtkachel maakt het sfeervolle plaatje af. Vanuit de moderne keuken sta je mooi in verbinding met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, maar ook met de eethoek in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken (bj. 2019) is van alle gemakken voorzien, namelijk: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron, vriezer en een oven. Via de uitbouw aan de achterzijde van de woning kan je inpandig de zeer ruime, volledig geïsoleerde én verwarmde bijkeuken/schuur bereiken. Een super mooie ruimte voor opslag van spullen, of een hobby die extra ruimte vergt. Vanuit deze ruimte heb je ook directe toegang tot de overkapping. Dit gedeelte was voorheen onderdeel van de bijkeuken/schuur, dus ook dit gedeelte is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. Met een glazen pui kan je dit gedeelte openzetten of juist afsluiten. Een ontzettend fijne plek om te zitten, ook in de wintermaanden!

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche en vloerverwarming. Een airco-unit op deze verdieping houd de slaapkamers prettig koel in de zomer.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je deze verdieping, waar de derde slaapkamer gesitueerd is. Door de zeer brede dakkapel is dit een fantastisch ruime slaapkamer geworden, met mooie uitzichten over de woonwijk en het buitengebied. Ook hier is een airco-unit geplaatst.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 96 m²
– Overige inpandige ruimte (schuur/bijkeuken): circa 19 m²
– Inhoud: circa 427 m³
– Perceeloppervlakte: 204 m²
– Bouwjaar: 1961 (maar vanaf 2018 gerenoveerd)

Deze woning heeft een eigen website: hyacintstraat4.nl