ds.Berkhofweg 9

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met veel privacy, een achterom en een houten tuinhuisje voor extra bergruimte.

Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Lemele met een speelveld voor kinderen om de hoek. De ligging is ideaal voor gezinnen en liefhebbers van natuur. De Lemelerberg, onderdeel van de Sallandse Heuvelrug, ligt op steenworp afstand en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur middels diverse wandel- en fietsroutes.

Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Lemelerveld (6 km) of Ommen (8 km) met onder andere een supermarkt, bakker, drogist, boekhandel en horeca.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, Lemele is op korte afstand van de provinciale weg N347 (Ommen – Hellendoorn) gelegen. In Ommen is een treinstation, vanuit Lemele is het station op circa 10 minuten afstand met de auto (7 kilometer afstand van de woning) of met het openbaar vervoer per buurtbus bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping; ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle schouw; afgesloten keuken met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur; via halletje toegang tot bijkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur; aansluitend de aangebouwde garage. Achteringang zowel via de bijkeuken als keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, toilet en designradiator. Vanuit een slaapkamer toegang tot de bergzolder boven de garage.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping; voorzolder en een slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
– Vier slaapkamers.
– De opbouw boven de garage is momenteel in gebruik als bergzolder.
– Het terras achter de woning is voorzien van een zonnescherm.
– Achtertuin bereikbaar via achterom.
– Warm water en verwarming via CV-installatie.
– De woning is in het bouwjaar voorzien van dak- en muurisolatie en deels dubbel glas.
– Op loopafstand van de Lemelerberg!

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, je bent van harte welkom!