Nijverheidstraat 21

Ruime hoekwoning met grote garage (73,5 m²!) en vier slaapkamers!
Aan een rustige straat in een groene woonwijk, op korte afstand van het centrum van Lemelerveld, staat deze hoekwoning met een royale garage voorzien van een elektrische overheaddeur. De woning is gebouwd in 1971 en staat op een perceel van 203 m².

Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een verzorgde achtertuin en een grote multifunctionele garage biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, hobbyisten en doe-het-zelvers.

De woning is in de loop der jaren verduurzaamd met extra dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing en zijn de kozijnen grotendeels vernieuwd. Het energielabel is C.

Indeling
Begane grond
Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval.
De gesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd omstreeks 2018, is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling (circa 2013), praktische bergruimte en een vierde slaapkamer met dakraam.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en gebruiksgemak.

Grote garage/schuur
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de ruime garage/schuur van circa 6 x 7 meter. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een elektrische overheaddeur, een betegelde smeerput (circa 1,35 meter diep), een wasbak, wasmachineaansluiting en een eigen elektraverdeling. Vanuit de smeerput is bovendien een extra kelderruimte van circa 2 x 2 meter bereikbaar. Tot slot een vaste trap naar een zolder.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1971
• Perceeloppervlakte: 203 m²
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte: ca. 118 m²
• Inhoud: ca. 420 m³
• Externe bergruimte: ca. 73,5 m²
• Vier slaapkamers
• Verzorgde achtertuin op het oosten
• Grote garage/schuur met smeerput, zolder en kelderruimte
• Gelegen nabij het centrum van Lemelerveld

Kortom
Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met veel leefruimte, een praktische indeling én een royale garage voor hobby, opslag of werk aan huis? Dan is Nijverheidstraat 21 in Lemelerveld zeker een bezichtiging waard.

Voor meer informatie kijk je op de eigen woningwebsite: nijverheidstraat21.nl.