Praamstraat 60

Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de achterzijde over het Overijsselsch Kanaal en het buitengebied, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning (bj. 1980) met garage en berging. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m² en is gelegen op een kavel van 302 m² eigen grond, met daarnaast circa 41 m² gehuurde voortuin van de gemeente.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet. Ruime L-vormige woonkamer met rookkanaal en veel lichtinval. De woonkeuken is vernieuwd in 2005 en uitgerust met een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met kastenwand en pantry. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage (ca. 7,1 x 2,8 meter), voorzien van een dakkoepel.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare riante zolderverdieping met overloop, stookruimte en een vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De tuin is zeer vrij gelegen en gesitueerd op het noorden. Er is een extra houten berging aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie overkapping, volledig afsluitbaar met een glazen pui: een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten.

De voortuin is royaal, deels gehuurd van de gemeente (ca. 41 m²). Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Omgeving
Gelegen in een rustige en prettige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Lemelerveld is een gezellig en veilig dorp met circa 5.000 inwoners en beschikt over goede voorzieningen zoals supermarkten en diverse winkels. Het Overijsselsch Kanaal loopt door het dorp en vormt een mooie verbinding met het omliggende buitengebied. Natuurgebieden zoals de Lemelerberg liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte: ca. 160 m²
• Perceeloppervlakte: 302 m² (eigen grond)
• Extra grond: ca. 41 m² gehuurd van de gemeente (voortuin)
• Inhoud woning: ca. 601 m³
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie
• Beglazing: dubbel glas
• Kozijnen: kunststof
• Overkapping: afsluitbaar met glazen pui

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; praamstraat60.nl