de Essenbree 70

Met veel trots mogen wij deze ontzettend mooie twee-onder-één-kap woning te koop aanbieden! De huidige eigenaren hebben in de loop van de jaren veel zaken aangepakt om tot het huidige mooie resultaat te komen. Om een idee te geven wat er zoal is uitgevoerd:

– In 2003 is de oude garage gesloopt en een volledig nieuw deel opgebouwd. De bijkeuken, garage en garageopbouw (met masterbedroom) zijn toen volledig nieuw opgetrokken.

– In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, ten behoeve van de woonkeuken. Dit is nu een prachtig royale leefkeuken geworden, waar alle ruimte is om lekker te tafelen en te kokkerelen. De vele ramen zorgen voor veel verbinding met de achtertuin.

– De woning beschikt over vrijwel volledig kunststof kozijnen en -gevelbekleding.

– De gehele woning HR++ glas (uitgezonderd garage).

– In 2021 zijn 10 zonnepanelen geplaatst.

– De meterkast is vernieuwd en voorbereid op een laadpaal voor een elektrische auto.

– De voor- en achtertuin zijn in 2021 aangepakt, waardoor alles er keurig netjes bijstaat. De mooie overkapping maakt de achtertuin helemaal af!

Zoals je leest, is de woning met zorg verbeterd en verduurzaamd. Maar niet alleen de woning zelf springt in het oog, ook de ligging is fantastisch te noemen. Gelegen aan een (voor auto’s) doodlopend hofje, dus verkeersluw. Ideaal voor spelende kinderen. Maar ook aan de achterzijde valt de ligging op: grenzend aan diverse andere grote tuinen, geniet je van veel groen om je heen en volop privacy. En dat midden in een woonwijk!

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is royaal van opzet. Wat opvalt zijn de strak gestucte plafonds met mooie sierlijsten en de sfeervolle houten vloer. Via stijlvolle en-suite deuren betreed je de prachtige woonkeuken. Dit is het hart van het huis en een heerlijke plek om te vertoeven. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en een oven/magnetron-combi. De strak afgewerkte plafonds en de mooie houten vloer zijn doorgetrokken in deze woonkeuken. Vanuit de keuken betreed je de royale bijkeuken. Dit is een fijne praktische ruimte, met een wastafel, vaste kasten en de aansluiting van de wasmachine en droger. Je kan hier tevens nog een extra koelkast en/of vriezer kwijt. Ga je een deur verder, dan betreed je de zeer ruime garage. Het valt op hoe mooi deze afgewerkt is: het beschikt over muur- en plafondisolatie, is voorzien van elektriciteit en water, en dubbele beglazing. Deze ruimte kan dus met relatief kleine aanpassingen omgezet worden naar een kantoor of slaapkamer op de begane grond. Geschikt voor diverse doeleinden dus.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot vier mooie slaapkamers en een moderne badkamer. De luxe masterbedroom springt er meteen uit! Zeer royaal van opzet, veel daglicht, veel kastruimte en een prachtig hoge nok: erg fraai! De overige drie slaapkamers zijn ook ruim te noemen en bieden alle ruimte voor een groot gezin of hobby’s die extra ruimte vergen. De badkamer is in 2006 vernieuwd en beschikt over een toilet, vaste wastafel en een inloopdouche. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming (geluste retourleiding)

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop, waar de cv-ketel is gesitueerd en waar bergruimte achter de knieschotten is gecreëerd. Op deze verdieping zit ook de vijfde slaapkamer. Het dakraam is recentelijk vernieuwd en is volledig van kunststof.

Tuin
Het is een heerlijke tuin om te vertoeven! Gelegen op het zuid-oosten, valt er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te kiezen. Het biedt veel privacy, een groene omgeving en het is keurig aangelegd en onderhouden. De luxe overkapping (met elektrische screens) is een heerlijke plek om te genieten van de lange zomeravonden.

Het dorp Mariënheem
Mariënheem is een gemoedelijk dorp, dat beschikt over een basisschool en een actief verenigingsleven. Mariënheem ligt op slechts 5 á 10 minuten rijden van Raalte, waardoor veel voorzieningen altijd in de buurt zijn, zoals het voortgezet onderwijs, meerdere supermarkten en een NS-station (traject Zwolle-Enschede). De woning ligt in de nabijheid van de sportvoorzieningen van Mariënheem. Verder ligt het dorp centraal ten opzichte van diverse grote steden als Almelo, Zwolle en Deventer.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: circa 168 m²;
– Inhoud: circa 647 m3;
– Perceeloppervlakte: 372 m²;
– Bouwjaar: 1988, maar in de loop van de jaren uitgebouwd en gerenoveerd;
– De woning heeft een duurzaam karakter: energielabel A;
– Datum aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor begin september 2026.

We kunnen gerust stellen dat dit oprecht een prachtige (gezins)woning is, die op een hoog niveau afgewerkt en onderhouden is. Ben je dus op zoek naar een instapklare woning, gelegen in een gemoedelijke woonwijk? Ga dan zeker een kijkje nemen aan de Essenbree 70 in Mariënheem!

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; deessenbree70.nl