de Heemen 4

Gelegen aan een rustige straat, ligt deze mooie twee-onder-één-kap woning. Wat in het oog springt is de ruime tuin, met grote overkapping en buitenkeuken. De woning beschikt verder over een royale woonkeuken én een vrijstaande garage.

Tel daar ook nog bij op dat de woning vrijwel volledig verduurzaamd is. De woning heeft namelijk energielabel B, wat erg goed is voor een woning uit bouwjaar 1969. Het dak, de gevels en de vloeren zijn allemaal nageïsoleerd. Het grootste gedeelte van de vloer recentelijk in 2020 nog. In 2020 heeft ook vrijwel de hele woning nieuwe HR++ beglazing gekregen (op de zuid-zijde zelfs zonwerend glas). Verder beschikt het over maar liefst 27 zonnepanelen.

Tuin en garage
We staan graag extra stil bij de tuin, want dit is een echte eyecatcher van de woning. Royaal, mooie overkapping, fraaie buitenkeuken en altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Een heerlijke plek om te vertoeven! Aan de voorkant van de woning is de tuin netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning beschikt over een oprit, maar deze is niet breed genoeg om permanent de auto te stallen. Dan zou de auto deels over de grens met de buren staan. Voor laden en lossen is een auto parkeren natuurlijk geen probleem. Gelukkig zit er een openbare parkeerplaats direct voor de deur, waar vrijwel altijd genoeg plek is om te parkeren. De royale garage (ca. 3,30 x 5,65 mtr.) is een ideale plek voor het opslaan van spullen of een hobby die extra ruimte vergt.

Ligging
De woning ligt op steenworp afstand van het sportpark van Mariënheem. Mariënheem is een gemoedelijk dorp, dat beschikt over een basisschool en een actief verenigingsleven. Mariënheem ligt op slechts 5 á 10 minuten rijden van Raalte, waardoor veel voorzieningen altijd in de buurt zijn, zoals het voortgezet onderwijs, meerdere supermarkten en een NS-station (traject Zwolle-Enschede).

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en de schouw zorgt voor extra charme. Via de woonkamer bereik je aan de achterzijde de (uitgebouwde) woonkeuken. Dit is een heerlijke plek om te zitten. De keuken zelf beschikt over diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven/magnetron-combi. Vanuit de woonkeuken krijg je ook toegang tot de bijkeuken. Hier zit tevens de wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten. De badkamer bestaat uit een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Met een vlizotrap bereik je de royale bergzolder. In het midden is het hoog genoeg om te staan.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 110 m²
– Inhoud: circa 449 m3
– Perceeloppervlakte: 279 m²
– Bouwjaar: 1969
– Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor begin april 2026.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; deheemen4.nl