Ambachtsstraat 17

Aan de rand van het rustige en landelijke dorp Nieuw Heeten, ligt deze vrijstaande woning, direct grenzend aan openbaar groen. De woning is gelegen op een royaal perceel van 566 m², wat direct de toon zet: ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden. Het betreft een oudere woning (1964) die in de loop der tijd keurig is bewoond.

Zo zijn er in de jaren negentig kunststof kozijnen geplaatst en grotendeels rolluiken op de begane grond en eerste verdieping.

Daarnaast beschikt de woning over een grote vrijstaande stenen garage met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Nieuw Heeten is een fijn dorp met een actief verenigingsleven en een groene, landelijke omgeving. Gelegen in de driehoek Deventer – Nijverdal – Raalte en nabij Nationaal Park Sallandse Heuvelrug maakt dit een ideale woonplek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur.

Indeling

Begane grond

Via de hal met meterkast en trapopgang kom je de woning binnen. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle doorzon woonkamer. De gesloten keuken heeft een ruim werkblad, vaste kast en inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Tot slot de zeer royale bijkeuken met opstelling CV-ketel (bj. 2024), wasmachine aansluiting en achterdeur.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de vier slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is ingedeeld met een douche en vaste wastafel. Vanuit een slaapkamer is met een vaste trap de bergzolder bereikbaar, hoogte ca. 1,80 meter met klein dakraam.

Garage en buitenruimte

De royale stenen garage is een droom voor de klusser of hobbyist. De garage is ruim van opzet en uit spouwmuur opgetrokken. Onder dezelfde kap bevindt zich een grote berging. De achtertuin biedt volop mogelijkheden, nu ingericht met een groentetuin en ruime zijtuin.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1964
• Perceeloppervlakte: 566 m²
• Woonoppervlakte: ca. 110 m²
• Inhoud: ca. 455 m³
• Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbel glas
• Charmante en nette vrijstaande woning
• Aan de rand van het dorp
• Vier slaapkamers
• Royale tuin met terras, grote garage en veel bergruimte

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Bekijk ook de eigen woningwebsite: www.ambachtsstraat17.nl