de Hoeve 3

Vrijstaand wonen op een prachtige groene hoeklocatie

Aan de rand van het dorp, op een fraaie hoeklocatie met veel privacy en groen rondom, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1999. De woning beschikt over een geïsoleerde garage, carport, een perceel van 455 m² en een verrassend veelzijdig vrijstaand Zweeds houten bijgebouw. Dankzij de vijf slaapkamers, royale leefruimtes en uitstekende voorzieningen is dit een ideale gezinswoning, maar ook bijzonder geschikt voor werken aan huis.

Uniek Zweeds bijgebouw / kantoorruimte

Een absolute meerwaarde van deze woning is het vrijstaande Zweedse houten bijgebouw, gerealiseerd in 2012 en momenteel ingericht als kantoorruimte. Met een afmeting van circa 4,88 x 5,87 meter biedt deze sfeervolle ruimte volop mogelijkheden. Het bijgebouw is voorzien van een moderne gietvloer en airconditioning en biedt daardoor volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. De ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte, maar kan ook dienen als een fijne plek voor opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan een eigen domein.

Genieten van zon en groen

De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Hierdoor kunt u de hele dag kiezen tussen een plek in de zon of juist in de schaduw van het aanwezige groen. Een heerlijke tuin om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en optimaal gebruik te maken van de rust en ruimte die deze locatie biedt.

Kenmerken
• Bouwjaar 1999
• Woonoppervlakte circa 164 m²
• Inhoud circa 759 m³
• Perceeloppervlakte 455 m²
• Vrijstaand Zweeds houten bijgebouw van circa 29 m²
• Alarminstallatie aanwezig
• Oplaadpunt voor elektrische auto
• Fundering aanwezig voor een mogelijke serre-uitbouw aan de westzijde
• Begane grond voorzien van pvc-vloer (2017)
• Luxe maatwerk keuken en kasten in bijkeuken (2017)
• Luxe badkamer vernieuwd in 2021
• Waterontharder aanwezig
• Elektrisch zonnescherm

Indeling

Begane grond
Ruime entree met een fraaie rond gemetselde trappartij en modern toilet (2021). De royale woonkamer is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, pelletkachel en openslaande terrasdeuren naar het terras. De luxe open keuken (Mint Interieur, 2017) is uitgevoerd met maatwerk meubilair en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met inductiekookplaat, twee ovens en een aparte oven met grillfunctie, een Quooker, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met maatwerkkasten, een buitendeur en directe toegang tot de garage.

Eerste verdieping
Ruime overloop met de karakteristieke ronde trappartij. Op deze verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan twee kamers beschikken over een vast bed. Daarnaast is er een vijfde slaap-/bergkamer aanwezig met dakraam. De luxe badkamer uit 2021 is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, twee wastafels en een wandcloset.
Via een vlizotrap bereikt u de ruime, bevloerde bergzolder met een hoogte van circa 1,70 meter.

Omgeving
De woning ligt op een rustige en groene locatie aan de rand van het dorp. Een bijzonder pluspunt is de korte afstand tot het prachtige Nationaal Park Sallandse Heuvelrug. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast vindt u in de omgeving diverse gezellige horecagelegenheden en restaurants.

Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie, met een uniek multifunctioneel bijgebouw en alle comfort voor wonen, werken en genieten van het buitenleven.

Bent u op zoek naar ruimte, privacy en veelzijdigheid? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.
Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: dehoeve3nieuwheeten.nl