Dahliastraat 21

Welkom bij de Dahliastraat 21 in Boskamp!

Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning met een ruime tuin, gelegen in een prettige en verkeersluwe woonwijk? Dan is deze woning iets voor jou! In 2019 is op de tweede verdieping een dakkapel geplaatst, waardoor er extra ruimte is ontstaan voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te tuinieren, met daarnaast een schuur en een tuinhuisje. Wat verder opvalt is de relatief vrije ligging van de achtertuin, wat het ruimtelijke gevoel versterkt.

Omgeving
De woning is gelegen in het rustige dorpje Boskamp (adres Olst), in de nabijheid van de uiterwaarden van de IJssel – perfect voor wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Olst, waar je terechtkunt voor winkels, scholen en het NS-station, waardoor alle dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel en door de grote ramen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Een fijne plek om te vertoeven!

1e verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een kleine inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel.

2e verdieping
In 2019 volledig verbouwde verdieping. Bereikbaar gemaakt met een vaste trap, een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en dakisolatie voor comfort en duurzaamheid. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer of hobby’s die extra ruimte vergen. Het is tevens voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
De ruime tuin is westelijk gelegen en daardoor kun je volop genieten van de avondzon. Er is plek om een zitgedeelte te creëren en daarnaast voldoende ruimte voor groen. De tuin beschikt over een stenen schuurtje voor bergruimte, met een aangebouwde houten overkapping voor het opslaan van stookhout. Achterin staat bovendien een houten tuinhuisje voor extra opslag.

Kenmerken
– Bouwjaar: 1961
– Woonoppervlakte: ca. 97 m²
– Perceeloppervlakte ca. 184 m²
– Inhoud: ca. 347 m³
– Dak, gevels en vloer nageïsoleerd: energielabel C

Deze woning heeft een eigen woningwebsite: dahliastraat21.nl