Wijheseweg 5 a

Vrij wonen in het groen met ruimte, sfeer en karakter

Aan de rand van Wijhe, in het prachtige buitengebied tussen Wijhe en Olst, ligt deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij. Het betreft een in 2004 volledig verbouwd achterhuis van een rietgedekte boerderij, waarbij authentieke charme is gecombineerd met modern wooncomfort.

De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.885 m² en biedt een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaart u rust, ruimte en het ultieme buitenleven – met alle voorzieningen van Wijhe op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte (voorzien van zwevend toilet, urinoir en fontein), bergruimte en trapopgang.
Sfeervolle woonkamer met kachel en dubbele tuindeuren naar het terras.
Open woonkeuken met luxe landelijke keuken (2018, Mint Interieur) voorzien van o.a. fornuis met meerdere ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan één zeer royale ouderslaapkamer – mogelijkheid tot 4e slaapkamer).
Complete badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare zolderberging.

Buitenleven
Het erf is werkelijk een plaatje. De fraai aangelegde boerderijtuin met een mooie variatie aan bomen en beplanting zorgt voor een groene en rustgevende omgeving. Hier kunt u optimaal genieten van privacy én uitzicht.

Op het perceel bevindt zich een ruime kapschuur (ca. 6 x 12 meter) met garage/berging, geïsoleerde zolder en een heerlijke inpandige overkapping. Dé plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.

De kavel biedt volop mogelijkheden: tuinieren, dieren houden, een moestuin aanleggen of gewoon genieten van de ruimte.

Bijzonderheden
• Volledig verbouwd in 2004
• Rieten dak vernieuwd in 2004
• Begane grond voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming
• Vloerverwarming in badkamer
• Luxe keuken geplaatst in 2018
• Waterontharder
• Warmteterugwinsysteem (2025)
• CV-Ketel (2021)
• Centraal stofzuigsysteem (gehele woning)
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• Spouwmuur en isolatie aanwezig (dak, vloer, muur en dubbele beglazing)
• Aangesloten op gemeentelijke riolering (drukriool)
• Grondwaterpomp aanwezig
• Glasvezelinternet aanwezig

Ligging
De woning ligt heerlijk vrij, maar toch niet afgelegen. De nabijgelegen buren zorgen voor een prettig gevoel van ‘noaberschap’.

Afstanden:
• Wijhe centrum: ca. 3 km
• Olst centrum: ca. 5 km
• Raalte: ca. 12,5 km
• Deventer: ca. 14 km
• Zwolle: ca. 22 km

Bestemming
De woning heeft een eigen woonbestemming. Het omliggende weiland heeft deels een agrarische bestemming.

Van deze woning is een eigen website beschikbaar, wijheseweg5a.nl