Almelosestraat 12

Wonen op korte afstand van alle voorzieningen! – bieden vanaf € 525.000,– k.k.

Op deze locatie aan de Almelosestraat staat een vrijstaand woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 1.138 m², compleet met aangebouwde schuur/deel en een aantal kleinere schuren. De woning stamt uit 1935 en is in het verleden meerdere keren verbouwd en o.a. voor inwoning bewoond geweest.
De woning zelf biedt volop mogelijkheden.

Een ideale plek voor een gezin, tuinliefhebbers, ZZP’ers die bijgebouwen nodig zijn voor hun bedrijf maar ook voor mensen die graag ruimte willen voor hun hobby en dichtbij alle voorzieningen willen wonen.

Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is dit huis ook geschikt voor 50-plussers die gelijkvloers willen wonen, maar wel extra ruimte willen. Tegelijkertijd maken de 4 slaapkamers boven dit huis ook aantrekkelijk voor gezinnen.

Waarom wonen aan de Almelosestraat 12 zo bijzonder is!
Op minder dan 5 minuten vind je:
• Een winkelcentrum met supermarkt en eetgelegenheden;
• Winkels en bedrijven zoals bouwmarkten, tuinbenodigdheden, wonen etc etc om de hoek.
• Het station met verbinding naar o.a. Zwolle en Enschede;
• Diverse voorzieningen zoals huisarts, bibliotheek en basisscholen

Indeling :
Begane grond:
Entree met trapopgang, lichte woonkamer met schouw en suite deuren met glas in lood ramen. Tweede (woon)kamer / werkkamer. Dichte keuken met voldoende ruimte voor een eettafel en toegang tot kelder, tweede keuken / achteringang , badkamer (bj. 2013), bijkeuken met doorgang naar achtergelegen schuur / oude deel (ca. 70 m²)

Verdieping:
Ruime overloop, vier ruime slaapkamers met vaste kasten.

Vlizotrap naar tweede verdieping:
Riante open zolder met planken beschoten kap.

Bijgebouwen:
Op het terrein staan diverse bijgebouwen.
1. Aangebouwde oude deel, uit steen opgetrokken en met pannen gedekt, circa 9 x 7,5 meter (ca. 70 m²)
2. In het verlengde van de deel, uit steen opgetrokken en met golfplaten gedekt:
– een overkapping, circa 2,5 x 4,5 meter (ca. 12,5 m²)
– berging, circa 5,25 x 4,5 meter (ca. 24 m²).
3. Vrijstaande berging, circa 13,25 x 3,5 meter ( ca. 47 m²). Uit steen en gedeeltelijk hout/damwandplaten opgetrokken, met golfplaten gedekt.
4. Vrijstaande berging, circa 6,2 x 3 meter (ca. 19 m²). Uit steen opgetrokken, met golfplaten gedekt.

Goed om te weten:
• centrale verwarming aanwezig.
• Bouwkundige keuring van de woning reeds uitgevoerd: transparant en inzichtelijk voor geïnteresseerden.
• NVM-vragenlijst en lijst van roerende zaken beschikbaar bij bezichtiging.
• Oplevering in de huidige staat (“as is, where is”).
• Bestemming: ‘Wonen (vrijstaand)’.

Bezoek de woning online op: www.almelosestraat12.nl