Brugstraat 23

Sfeervol wonen in het hart van het dorp – verrassend ruim en grotendeels gerenoveerd!
Wilt u wonen in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze royale woning met maar liefst 182 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, een grote hobby-/werkkamer en een vrijstaande garage van 27 m² absoluut het bezichtigen waard. Het geheel staat op een perceel van 300 m² en biedt volop leefruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag ruim woont.

De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt: zo zijn onder andere de woonkamer, keuken en badkamer vernieuwd, is de woning verduurzaamd met muur- en vloerisolatie (energielabel C) en is de cv-ketel in 2023 vervangen. De basis staat stevig! De laatste afwerkingspuntjes wachten nog op een handige nieuwe eigenaar die de woning helemaal naar eigen smaak wil afronden.

De ligging is uniek: markant in het centrum, met een heerlijke vrije achtertuin die u nog volledig naar eigen wens kunt aanleggen. De vrijstaande garage en royale oprit zorgen voor uitstekend parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond
• Entree/hal met toilet
• Kelder
• Meterkast (vernieuwd)
• Lichte moderne woonkamer (ca. 39 m²) met spanplafond en visgraat pvc-vloer
• Riante moderne badkamer (2024) met douche en wastafelmeubel
• Luxe open keuken (2025) voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast
• Bijkeuken met CV-opstelling (2023)

Eerste verdieping
• Overloop
• Drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 8 m²) met laminaatvloer waarvan één met toegang tot een balkon en één met toegang tot het platte dak.
• Vierde doorloopkamer (ca. 16 m²) met balkon, geschikt als slaap-/werk-/speelkamer
• Tweede oude badkamer met douche

Tweede verdieping
• (Steile) vaste trap naar zolderverdieping
• Overloop
• twee riante slaapkamers (ca. 22 en 23 m²)

Buiten
De achtertuin ligt op het noordoosten, biedt veel privacy en beschikt over twee terrassen en nieuwe schuttingen. Naast de ruime garage is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Bijzonderheden
• 182 m² woonoppervlak
• 5 slaapkamers, 6e mogelijk
• Grote hobby-/werkkamer
• Vrijstaande garage (27 m²)
• Energielabel C
• Recent vernieuwde woonkamer, keuken, badkamer en cv-ketel
• Dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing
• Tuin met veel privacy
• Perfecte ligging in het dorpscentrum, winkels en voorzieningen op loopafstand
• Gedeeltelijk kunststofkozijnen. Houten kozijnen van matige kwaliteit.
• Nog afwerkingen nodig – ideaal voor handige bewoners die het graag naar eigen smaak afmaken

De woning beschikt over een eigen website: brugstraat23raalte.nl