Ceintuurbaan 59

Bouw hier jouw nieuwe toekomst op, met de perfecte kans om een huis te creëren dat echt van jou is. Deze twee-onder-één-kap woning aan de Ceintuurbaan is een interessante optie voor diegene die niet bang is om de mouwen op te stropen om hier jouw droomhuis van te maken.

Gebouwd in 1962, biedt deze woning een ruime woonkamer, vier slaapkamers, deels kunststof kozijnen op de 1e verdieping én een oprit met ruime vrijstaande garage (ca. 3,29 x 6,68). In de jaren 80 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van de keuken, waardoor de begane grond veel oppervlak biedt om naar eigen wens in te delen. Om de huidige staat van de woning in kaart te brengen en kandidaat-kopers te helpen bij het aankoopproces, is er alvast een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Dit is in te zien voor iedereen die een bezichtiging heeft.

De ligging is ook ideaal te noemen: op korte afstand bevinden zich zowel het gezellige centrum van Raalte als het NS-station, de sportfaciliteiten van ROHDA Raalte, sportcentrum Tijenraan en diverse onderwijsvoorzieningen, waaronder basisschool Oostenwind, middelbare school Carmel College Salland en mbo-school Landstede. Tevens zijn de uitvalswegen richting Zwolle en Deventer in de nabijheid. Wat verder in het oog springt: de woning ligt aan een (voor auto’s) doodlopende straat, waardoor deze plek vrij veel rust biedt.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot het toilet, trapkast, meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en door de vele ramen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde keuken, plus een berging met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de overloop en vierde slaapkamer. Deze verdieping heeft net stahoogte, maar door het verwijderen van het zachtboardplafond kan je vrij eenvoudig iets meer hoogte in de nok winnen, al dan niet in combi met een grotere dakkapel.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 124 m²
– Inhoud: circa 440 m?
– Perceeloppervlakte: 298 m²
– Bouwjaar: 1962
– Energielabel E
– CV-ketel uit 2022
– Aanvaarding is in overleg, maar kan snel.

Ben jij op zoek naar een woning met potentie, op een uitstekende locatie? Dan biedt de Ceintuurbaan 59 alle mogelijkheden om jouw woondroom te realiseren!
Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: ceintuurbaan59.nl