Enkstraat 113

Enkstraat 113, Raalte

Ruimte, privacy en een verrassend diepe tuin van circa 40 meter – deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (grotendeels onderkelderd) biedt alles wat een gezin zich kan wensen.

Op een fraaie, vrije locatie aan de Enkstraat staat deze royale gezinswoning op een perceel van maar liefst 675 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale garage, een grote kelder en een schitterende achtertuin met meerdere veranda’s en bergingen. Ondanks de rustige ligging bevinden het centrum van Raalte, winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand.

De woning is in 2013 grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere een fraaie woonkeuken, een nieuwe badkamer, een royale veranda en grotendeels kunststof kozijnen zijn gerealiseerd. Dankzij de volwassen beplanting en de diepte van de tuin ervaart u hier een bijzonder gevoel van rust en privacy; alsof u midden in het groen woont.

Indeling

Begane grond
Via de ruime entreehal met meterkast en toiletruimte bereikt u de royale L-vormige woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een pvc-vloer, een houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De fraaie boekenkast en vitrinekast blijven achter en vormen een stijlvol onderdeel van het interieur.

Aan de achterzijde bevindt zich de in 2013 gerealiseerde woonkeuken met prachtig uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over een terrasdeur naar buiten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met drie ovens, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een royale 7-pits kookplaat.

Vanuit de woning heeft u toegang tot de royale veranda met glazen schuifpuien. Hierdoor kunt u gedurende alle seizoenen optimaal genieten van het buitenleven. De veranda is voorzien van verlichting en biedt tevens een praktische doorgang naar de garage.

Kelder
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de grotendeels onderkelderde ruimte. Vanuit de hal bereikbaar en verdeeld in drie compartimenten. De kelder beschikt over verwarming, mechanische ventilatie, een baropstelling en veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de accu-installatie (ter overname huur) voor de opslag van opgewekte zonne-energie (er zijn 21 zonnepanelen aanwezig)

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en een laminaatvloer. De badkamer (2013) is uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is ook deze verdieping verrassend ruim en licht.

Buitenleven
De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Met een diepte van circa 40 meter biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Verspreid over het perceel bevinden zich maar liefst drie veranda’s/overkappingen:
• Een royale veranda direct achter de woning;
• Een tweede overkapping halverwege de tuin;
• Een derde veranda achterin de tuin, gekoppeld aan de stenen berging.

Achter op het perceel staat een royale stenen berging, die in 2012 opnieuw is opgetrokken, met aangrenzende veranda. Daarnaast is er een tweede stenen berging die momenteel in gebruik is als houthok.

Garage
De zeer royale garage aan de woning beschikt over een wasbak, aansluitingen voor witgoed en zowel aan de voor- als achterzijde een garagedeur. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een carport. De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Vrij gelegen twee-onder-een-kapwoning;
• Perceeloppervlakte: 675 m²;
• Diepe achtertuin van circa 40 meter;
• Vier ruime slaapkamers;
• Royale woonkeuken (2013);
• Moderne badkamer (2013);
• Grotendeels kunststof kozijnen;
• Grotendeels onderkelderd;
• Drie veranda’s/overkappingen;
• Grote garage met carport;
• Royale stenen berging en afzonderlijk houthok;
• Energielabel A;
• 21 zonnepanelen (bj. 2021)
• Airconditioning in keken en overloop (bj. 2020)
• Nageïsoleerde muren, vloer (deels) en dak (deels);
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Gelegen nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen.
• De woning wordt verkocht met een “as is, where is”-clausule. Koper aanvaardt de woning in de huidige staat waarin deze zich bevindt.

Een verrassend ruime gezinswoning met een unieke tuinbeleving, veel bergruimte en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alle unique selling points die Enkstraat 113 te bieden heeft.