Fuut 1

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en volop verduurzaming!

Op een ruime kavel van 191 m² staat deze verrassend royale en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd én verduurzaamd. Met maar liefst 14 zonnepanelen, een thuisbatterij, volledige isolatie en twee airco’s (koelen én verwarmen) woon je hier comfortabel én energiezuinig.

Wat direct opvalt is de ruimte: vijf volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden maken dit een ideale gezinswoning.

Begane grond
Via de entree met vernieuwde meterkast (2025) en modern toilet (2021) met fonteintje kom je in de sfeervolle leefruimte.
De halfopen keuken (gerenoveerd in 2021) is compleet uitgevoerd met een vaatwasser (2025), combi-magnetron, stoomoven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de schuifpui naar de tuin en biedt volop leefruimte. De eikenhouten vloer, praktische trapkast en airconditioning zorgen voor comfort en een verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van horren. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over elektrische rolluiken.
De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel, tweede toilet, elektrische radiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droger én de opstelling van de nieuwe cv-ketel (2025).

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je nog twee extra (slaap)kamers. Ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplekken of hobbyruimte. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden.

Tuin
De in 2023 vernieuwde achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. In 2022 is een overkapping geplaatst, zodat je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten.

De vrijstaande stenen berging biedt volop opslagruimte. Daarachter bevindt zich een afsluitbare fietsenberging. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. De voortuin is eveneens vernieuwd in 2022.

Vernieuwingen en verduurzaming (2021–2025)
• Toilet vernieuwd (2021)
• Keuken gerenoveerd (2021)
• Voortuin vernieuwd (2022)
• Overkapping geplaatst (2022)
• Achtertuin vernieuwd (2023)
• Dakbedekking vernieuwd (2024)
• CV-ketel vernieuwd (2025)
• Meterkast vernieuwd (2025)
• Mechanische ventilatie vernieuwd (2025)
• Airconditioning begane grond en eerste verdieping (2025)
• 14 zonnepanelen (2025)
• Thuisbatterij 10 kWh (2025)
• Kozijnen geschilderd (2025)

Gelegen op een fijne locatie nabij het Overijssels Kanaal woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik zoals een supermarkt, huisarts, horeca en basisscholen.

Kortom: een verrassend ruime, instapklare en energiezuinige hoekwoning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort!
Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: fuut1.nl