Gieteling 49

Gemoderniseerde hoekwoning met carport, garage én energielabel A!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een royale tuin én energielabel A? Dan is deze gemoderniseerde hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een ruime kavel van maar liefst 274 m² biedt deze woning alles wat comfortabel wonen aantrekkelijk maakt: een eigen oprit, carport, garage, vier slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin met veel privacy.

Daarnaast zijn er op het gebied van duurzaamheid belangrijke stappen gezet. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen (2024), wat resulteert in een gunstig energielabel A.
De woning ligt op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk in Raalte-Noord. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder het wijkcentrum met supermarkt, horeca, bloemist, basisscholen en medisch centrum Het Raan.

Indeling

Begane grond
Via de entree/hal met meterkast kom je binnen in de woning. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en voorzien van een screen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek die in open verbinding staat met de keuken.
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook hier ligt een nette pvc-vloer. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin.
Via de tussenhal zijn het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer, vernieuwd in 2025. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping is momenteel ingericht als royale slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (2023), mechanische ventilatie en de airco.

Buitenruimte
De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Dankzij het terras, het uitvalscherm en de prettige privacy is dit een fijne plek om heerlijk buiten te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, carport en garage.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• 14 zonnepanelen (2024)
• Ruime kavel van 274 m²
• Oprit, carport en garage
• Moderne badkamer vernieuwd in 2025
• Airco aanwezig op de tweede verdieping
• Alle slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van rolluiken
• Woonkamer voorzien van screen
• Begane grond, eerste en tweede verdieping afgewerkt met pvc-vloeren

Een comfortabele, duurzame en uitstekend onderhouden woning op een fijne locatie — klaar voor de volgende bewoners!