Grutto 45

Fijne tussenwoning op een aantrekkelijke locatie in Raalte

Aan de Grutto 45 in Raalte Noord staat deze net afgewerkte tussenwoning, gelegen op een prettige plek op korte afstand van wijkwinkelcentrum ’t Raan, basisscholen en het Overijssels kanaal. De woning, gebouwd in 1996, biedt een prettige leefruimte verdeeld over drie verdiepingen en ligt in een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met speelvoorzieningen vlakbij.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in een hal met een vernieuwd toilet. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een praktische provisiekast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling met uitzicht op de straat. Aansluitend is er een achterportaal / bijkeuken voorzien van bergmeubel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kantoor-/werkkamer (ook geschikt te maken als slaapkamer), alle drie voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop (met o.a. opstelling HR-combiketel, vaste kastruimte, wasmachineaansluiting en een slaap-/hobbykamer. Bovendien is er vanaf deze verdieping het mogelijk om toegang te creeeren naar een stukje plat dak, dat de mogelijkheid biedt om – indien gewenst – een balkon te realiseren. Hiervoor zou een buitendeur moeten worden geplaatst.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuidwesten, waardoor er veel zonlicht is. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 7 m², bereikbaar via een achterom.

Kenmerken van deze woning:
• Woonoppervlakte 111 m²
• Inhoud ca. 364 m3
• Berging ca. 7 m²
• Bouwjaar 1996
• Toepassing dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas
• Energielabel B

Waarom kiezen voor deze woning?
• Nette tussenwoning op een rustige locatie
• Vier (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin dichtbij
• Nabij scholen, winkels en het Overijssels kanaal

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; grutto45.nl