het Woold 77

Het Woold 77: een instapklare hoekwoning die een verzorgde afwerking heeft en beschikt over veel pluspunten. Deze mooie woning is namelijk gelegen in een rustige wijk, met vrije ligging achter, en biedt je alles wat je zoekt in een fijne woning: moderne open woonkeuken, verzorgde badkamer, grote achtertuin met overkapping en ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt namelijk over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, twee airco’s, rolluiken op de bovenverdieping en aan de voorzijde op de begane grond, kunststof gevelbekleding en de woning heeft maar liefst 14 zonnepanelen. Dat alles samen maakt dat de woning energielabel A heeft!

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet (2024), woonkamer met open keuken en een kookeiland. De keuken is in 2023 nog volledig vernieuwd. De keuken beschikt over veel inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en een oven/magnetron-combi. Een airco zorgt voor extra comfort. De woonkamer met open keuken is het hart van het huis en biedt alle ruimte voor een grote tafel in de eethoek en een fijne zithoek waar je tv kan kijken.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer, vernieuwd in 2021. De slaapkamer aan de voorkant van het huis beschikt over een airco die de kamer kan koelen tijdens de warme zomernachten, maar ook kan verwarmen tijdens de koude winters. De twee grote slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier vind je de cv-ketel (bj. 2021) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is hier een vierde slaapkamer gecreëerd.

Tuin
In de ruime en strak aangelegde achtertuin kan je heerlijk vertoeven. De groenstrook aan de achterzijde versterkt het ruimtelijke gevoel in de tuin. Onder overkapping kan je de schaduw opzoeken en genieten van de mooie zomeravonden. Het uitvalscherm zorgt tevens voor extra schaduw. Aan de voorzijde van de woning bevind zich ook nog een terras en twee bergingen.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 126 m²
– Inhoud: circa 433 m³
– Perceeloppervlakte: 209 m²
– Bouwjaar: 1973
– Energielabel: A
– Datum aanvaarding in overleg, maar voorkeur verkoper is halverwege januari 2026.

Deze woning heeft een eigen website: hetwoold77.nl