het Woold 82

Op zoek naar een instapklare woning met een perfecte balans tussen luxe en duurzaamheid? Deze prachtige tussenwoning, gelegen in een rustige woonwijk met vrije ligging achter, biedt alles je zoekt. De woning is in 2021 namelijk volledig gerenoveerd. Dit is de ideale plek om te wonen, want het beschikt over drie ruime slaapkamers en een kantoor, een volledig gerenoveerde tuin, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en volledig nieuwe elektra. Niet alleen aan luxe is gedacht, want ook het energielabel is verbeterd naar A+++, omdat het volledig nageïsoleerd is, zonnepanelen geplaatst zijn en een hybride warmtepomp geplaatst is.

Dit is oprecht een woning die je in het echt moet zien om de goede afwerkstaat en de mooie ligging te ervaren! Daarom nodigen we jou graag uit voor een bezichtiging, zodat je het met eigen ogen kan ervaren.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer met open keuken. Je hebt hier alle ruimte voor een grote eettafel, een mooie zithoek en de open keuken nodigt uit tot heerlijk kokkerellen. Het beschikt over veel inbouwapparatuur, namelijk: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, vriezer en maar liefst twee oven/magnetron-combi’s.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot twee slaapkamers, de luxe badkamer en een kantoor. Deze ruimte kan ook prima dienen als bijvoorbeeld een babykamer. De badkamer is een ruimte waar je ‘u’ tegen zegt! Zeer royaal én luxe! Het beschikt over een bad, toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. De vloerverwarming is comfort verhogend, net als de spiegelverwarming.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier vind je de technische installaties (cv-ketel en hybride warmtepomp binnen-unit), net als een airco die de verdieping koel kan houden tijdens de warme zomernachten. Door een mooie dakkapel (met triple glas!) is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. In de slaapkamer is een extra gedeelte afgetimmerd. Op dit moment in gebruik als make-up hoek, maar kan net zo goed als kastruimte dienen.

Voor- en achtertuin
De voor- en achtertuinen verdienen een extra vermelding, want dit zijn heerlijke plekken om te vertoeven. Aan de voorzijde geniet je van de avondzon. Tevens zorgt de berging voor een praktische opslag. De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij de vrije ligging tegen het groen en de prachtige overkapping echte eyecatchers zijn! De overkapping is met zorg geplaatst, want het dak is geïsoleerd, een vaste internetaansluiting zorgt voor stabiele tv-verbinding, de glazenpui zorgt voor een prettige binnenklimaat en de berging zorgt ervoor dat je spullen kan opbergen. Een handige achterom maakt dat je de tuin ook goed kan bereiken. Tevens zorgt mooie sfeerverlichting voor een prachtig beeld in de avond!

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 129 m²
– Inhoud: circa 382 m³
– Perceeloppervlakte: 158 m²
– Bouwjaar: 1973, maar vanaf 2021 volledig gerenoveerd.
– Aanvaarding is in overleg, voorkeur voor verkopers is begin december 2025.

We kunnen wel concluderen dat alle recente renovaties de woning tot een moderne en comfortabele thuis hebben gemaakt. Wil je hier jouw thuis van maken? Dan zien we jou bij de een bezichtiging!

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; hetwoold82.nl