Houtduif 6

Op een prachtige, groene en kindvriendelijke locatie in een rustige woonwijk staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Deze instapklare gezinswoning biedt alles wat je zoekt in een woning: veel (berg)ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. De huidige eigenaren hebben diverse zaken aangepakt om er een nog fijnere woning van te maken:

– De woonkamer en 1e verdieping hebben een update gekregen: muren en plafonds zijn gestuct, er is opnieuw behangen en nieuwe PVC-vloeren gelegd;
– Houtkachel in de woonkamer geïnstalleerd;
– Dakkapel op zolder geplaatst en de volledige zolder gerenoveerd;
– Het toilet op begane grond is gerenoveerd;
– Zonnepanelen geplaatst (2018 en 2021);
– Voortuin opnieuw aangelegd;
– Schilderwerk in 2024 uitgevoerd.

Alles bij elkaar opgeteld, maakt de Houtduif 6 een hele fijne woning!

Indeling:
Begane grond
Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim de woonkamer is en hoeveel licht er naar binnenvalt. Dit maakt het tot een hele aangename ruimte. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor je een mooie verbinding tussen binnen en buiten hebt. De houtkachel en de mooie PVC-vloer maken het sfeervolle plaatje af. Vanuit de woonkamer bereik je aan de achterkant de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser (2024), koelkast (2020) en oven/magnetron-combi (2017). Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de cv-ketel en de wasmachine opgesteld. In de bijkeuken vind je een loopdeur naar de tuin en naar de inpandige garage. De garage is een nette bergruimte, ideaal voor het opslaan van spullen. Een extra voordeel van deze woning is de bergruimte achter de garage. Heb je veel spullen op te slaan of een hobby die wat meer ruimte vergt? Dan is deze ruimte ideaal! Het beschikt over muurisolatie, verwarming en een pantry, dus ook perfect te gebruiken voor bijvoorbeeld praktijk aan huis of een atelier.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer beschikt over alles wat je wilt: een toilet, douche, bad en wastafel. Tevens heeft het vloerverwarming, voor extra comfort. Alle slaapkamers hebben een goed formaat.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de prachtige tweede verdieping. Deze verdieping is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daardoor heb je hier de beschikking over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is uiterst royaal en over de volle diepte van de woning. De ander is wat kleiner, dus deze kamer kan ook perfect gebruikt worden als kantoor.

Tuin en ligging
De achtertuin valt op door zijn relatief vrije ligging. De bomen van de groenstrook iets verderop versterken het groene gevoel. De ligging is ook een mooi pluspunt. De woning is gelegen in een rustige, groene buurt met enkel bestemmingsverkeer. De straat is namelijk doodlopend voor auto’s. Winkels, scholen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 157 m²
– Inhoud: circa 632 m³
– Perceeloppervlakte: 284 m²
– Bouwjaar: 1990

Overige bijzonderheden
– Grotendeels vloerverwarming op de begane grond;
– Dak-, muur- en vloerisolatie: energielabel A;
– Triple glas in de nieuwe dakkapel, incl. elektrische rolluik.

Ben je dus op zoek naar een mooie woning, in een fijne en groene woonwijk? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging in bij de Houtduif 6!

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; houtduif6.nl