Kemphaan 16

Instapklare en verduurzaamde eindwoning aan de rand van het groene Raalte-Noord.

Gelegen in een autovrije straat in het kindvriendelijke Raalte-Noord, staat deze uitgebouwde woning. Dankzij de royale uitbouw met lichtstraat geniet je hier van een lichte woonkamer met volop leefruimte. Bovendien is de woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd én verduurzaamd (A+++), waardoor je er zo in kunt trekken.

De woning is onder meer voorzien van een hybride warmtepomp, drie airco’s en maar liefst 21 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn verdeeld over twee afzonderlijk te sturen installaties – wel zo praktisch! Verder is de woning in 2017 deels gerenoveerd, het toilet en de badkamer zijn vernieuwd en is er een nieuwe combiketel en mechanische ventilatie geïnstalleerd.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale tuinkamer achterin de tuin. Met een houtkachel, heater en glazen puien is dit dé plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

De omgeving
Raalte-Noord staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen, een supermarkt en gezellige horeca in de buurt. Vanuit de Kemphaan wandel je bovendien zo het prachtige buitengebied in.

Indeling
Begane grond
Entree via de overdekte voordeur met luifel. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet (2017) en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde vind je de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend loop je door naar de royale woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw met lichtstraat is dit een heerlijk lichte en ruime plek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kast.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers met veel daglicht. Eén kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en is extra royaal doordat hier twee kamers zijn samengevoegd. Indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers. De badkamer (2017) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Ook is er een handige voorraadkast aanwezig in de hal.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de derde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde hoekwoning met lichtstraat, aan de rand van Raalte-Noord
• Drie slaapkamers, vierde eenvoudig te realiseren
• Badkamer, toilet, combiketel en mv vernieuwd in 2017
• Gesloten keuken met inbouwapparatuur
• Drie airco’s en een hybride warmtepomp (2022)
• Twee afzonderlijk te sturen zonnepaneelinstallaties (totaal 21 panelen, 9 op het hoofd dak en 12 op de bergingen/overkapping)
• Royale overkapping/tuinkamer met houtkachel en heater

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; kemphaan16.nl