Koningsspil 38

Sfeervolle jaren ’30-stijl woning, over de volledige breedte uitgebouwd en zonnige tuin op het zuiden!

Wat een heerlijke woning is dit! Alle comfort en energiezuinigheid van 2006, gecombineerd met de warme, klassieke uitstraling van de geliefde jaren ’30-stijl. En dat midden in het centrum van Raalte, in de prettige woonwijk Hoffelijk Raalte.

Deze goed onderhouden, volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en berging biedt verrassend veel ruimte en sfeer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale, lichte woonkamer met gashaard en een praktische werkhoek. De verzorgde tuin met overkapping en vrije doorkijk maakt het buitenleven compleet.

De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 8 meter lang, verdeeld in een bijkeuken, fietsenberging en klusruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met uitzicht op het straatbeeld en de nabijgelegen speelgelegenheid — ideaal voor gezinnen!

Dankzij de uitbouw, overkapping en de gunstige ligging op het zuiden geniet u het hele jaar door van een heerlijke verbinding met buiten. De tuin is fraai aangelegd met een mooie variatie aan bloemen en planten. Bovendien is de woning voorzien van 15 zonnepanelen en rolluiken aan de achterzijde.

Kenmerken
• Bouwjaar: 2006
• Perceeloppervlakte: 237 m²
• Woonoppervlakte: ca. 131 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²
• Inhoud: ca.591 m³
• Tuinligging: zuiden
• Vrijstaande overkapping
• Riante tuingerichte woonkamer met open keuken met uitzicht op straat
• Toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel dubbel glas
• Voormalige garage (ca. 8 m lang) met bijkeuken, berging en klusruimte
• 15 zonnepanelen
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en extra bergruimte onder trap. De riante, lichte woonkamer met gashaard is tuingericht en voorzien van vloerverwarming, tegelvloer, sfeervolle spotverlichting en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven.
Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met extra keukenblok en aansluiting voor wasmachine. Aansluitend vindt u de berging en de klusruimte, beide ook bereikbaar vanaf de oprit.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een derde kamer). Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en de ouderslaapkamer is zeer riant over de volledige breedte aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de keurig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als logeerkamer met een praktische schuifwand-inloopkast met extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (Intergas combiketel), mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tot slot

Een instapklare, energiezuinige en sfeervolle woning met een ideale ligging in het hart van Raalte. Dankzij de combinatie van ruimte en karakter is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen.

Nieuwsgierig geworden?
Bezoek de eigen woningwebsite koningsspil38raalte.nl