Koningsspil 9

Sfeervolle jaren ’30-stijl woning met energielabel A, 4 slaapkamers, carport en fraaie terrasoverkapping op een rustige locatie nabij het centrum van Raalte

Aan een rustig, groen en verkeersluw hofje, op loopafstand van het gezellige centrum en het NS-station van Raalte, staat deze uitstekend onderhouden woning in karakteristieke jaren ’30-stijl. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel A.

Dankzij de groene opzet van de wijk en de ligging aan een autoluw hofje geniet u hier van rust, ruimte en een fijne woonomgeving.

De woning staat op een perceel van 175 m² en beschikt over een eigen carport op het gezamenlijke binnenterrein. Extra prettig is de ruime overkapping aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de tuin!

Indeling

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de wadi in het midden van het hofje.
De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is samen met de keuken voorzien van een fraaie eiken parketvloer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met het overdekte terras. Daarnaast is aan de achterzijde een praktisch portaal aangebouwd, waardoor warmte en kou buiten blijven en u niet direct vanuit de tuin de woonkamer binnenstapt. Het verlaagde plafond met inbouwspots in de woonkamer en keuken zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met vaste schuifkastenwand. De vergrote, moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool, ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer en aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop, twee royale bergruimten en een vierde slaapkamer met twee dakramen. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Naast de slaapkamer vindt u een ruimte met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
De verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom, twee terrassen, een royale terrasoverkapping en een vergrote houten berging met volop ruimte voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden
• Gelegen aan een rustig, groen en verkeersluw hofje;
• Op loopafstand van het centrum van Raalte en het NS-station;
• Volledig geïsoleerd en energielabel A;
• Voorzien van 8 zonnepanelen;
• Vier slaapkamers;
• Moderne, vergrote badkamer met whirlpool en elektrische vloerverwarming;
• Verlaagd plafond met inbouwspots in woonkamer en keuken;
• Eiken parketvloer in woonkamer en keuken;
• Royale terrasoverkapping;
• Beschikking over carport en parkeerplaats
• Bijdrage Vereniging van Eigenaars voor de carport, parkeerplaats en het gezamenlijk terrein: € 22,45 per maand.

Een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en uitstekende ligging van deze complete woning.