Majoraan 29

Royale eengezinswoning met eigen oprit, zonnepanelen en zonnige tuin in groene wijk “De Hartkamp”

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Hartkamp staat deze ruime eengezinswoning (bouwjaar 1977) met aangebouwde stenen berging en een perceel van 141 m² grond. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen grond – een groot pluspunt ten opzichte van andere middenwoningen – én een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy.

Met een overkapping aan de achtergevel is er ook nog eens volop plek om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin is er nog een extra overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen!

De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is zonder noodzakelijke werkzaamheden direct te betrekken. Dankzij onder andere dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas en 11 zonnepanelen (2022) is de woning energiezuinig.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met vernieuwd toilet, toegang tot de lichte woonkamer met een fraaie PVC vloer en gesloten moderne keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur (waaronder een nieuwe vaatwasser uit 2024 en koelkast uit 2025). Vanuit de keuken bereik je de berging/bijkeuken met eigen buitendeur.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel (in 2024 voorzien van nieuw wastafelmeubel en spiegelkast). Daarnaast bevindt zich hier een separaat toilet.

Tweede verdieping
Royale overloop met dakkapel, afgesloten zolderberging met CV-opstelling (2018) en wasmachineaansluiting. Tevens een vierde ruime slaapkamer met dakkapel en handige bergruimte achter schuifkasten. Extra bergruimte is gecreëerd op de vliering in de nok.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 124 m²
– Inhoud ca. 462 m³
– Perceeloppervlak 141 m²
– Energielabel C, afgegeven in 2019 voor plaatsing zonnepanelen.
– 11 zonnepanelen (2022, 405 WP per paneel)
– Cv-installatie uit 2018
– Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy
– Parkeren op eigen terrein en aangebouwde berging
– Kindvriendelijke en groene woonomgeving

Meer informatie en extra foto’s zijn te vinden op de unieke woningwebsite: majoraan29.nl