Merel 86

Deze mooie hoekwoning is in 2019 vrijwel volledig gerenoveerd, tot een mooi en eigentijds geheel. Met recht kan je deze woning instapklaar noemen! Om een indruk te geven wat er gedaan is aan de woning:
– Bijna alle wanden zijn gestuct;
– Vloerverwarming op de begane grond aangelegd;
– Vrijwel overal kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas, incl. nieuwe achterpui in de woonkamer;
– Nieuwe binnendeuren en -kozijnen op de begane grond;
– Nieuwe meterkast.
– Nieuwe keuken met Siemens inbouwapparatuur;
– Algehele restyling, denk dan aan PVC-vloeren, nieuwe voordeur, carport opgeknapt, etc.

In 2021 is de cv-ketel nog vernieuwd en is er een prachtige overkapping in de tuin geplaatst. Na deze complete renovatie is dit een ontzettend fijne en mooie hoekwoning geworden, waar je direct in kan. De woning beschikt ook nog eens over 10 zonnepanelen (bj. 2023). De vrije ligging aan de achterzijde maakt het mooie plaatje van deze woning compleet.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet, praktische bijkeuken (muren zijn nageïsoleerd en opstelling voor wasmachine en droger) die tevens beschikt over een bergzolder en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een fijne plek om te vertoeven. Door de grote raampartijen, uitkijkend over de achtertuin, komt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Deze is in 2019 volledig nieuw geplaatst en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven/magnetron-combi. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast gesitueerd. De nieuwe deuren en mooie PVC-vloer geven deze verdieping een eigentijdse uitstraling.

Eerste verdieping
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en heeft daardoor een moderne uitstraling. Het beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en design radiator. Eén slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik en een inbouwkast. De schuine wanden op deze verdieping zijn ook netjes gestuct.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop, waar ook de cv-ketel is gesitueerd. Vanaf de overloop bereik je een extra slaapkamer, die strak is afgewerkt (schuine kanten zijn gestuct). De twee ramen zorgen voor voldoende lichtinval en dat maakt het een aangename ruimte.

Tuin
De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is maar liefst circa 14,5 meter diep! Doordat het tegen een watertje is gelegen, kijk je aan de achterzijde vrij weg, wat het ruimtelijke gevoel ten goede komt. De prachtige overkapping is een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van de mooie zomeravonden. Een berging maakt tevens onderdeel uit van deze overkapping. De tuin beschikt ook nog over een schuurtje tegen de woning aan. Ideaal voor het opslaan van diverse spullen.

Ligging
De ligging is uitstekend te noemen. Op loopafstand van een basisschool en het wijk-winkelcentrum van Raalte-noord. Daar vind je o.a. een supermarkt en een zorgcentrum met een tandarts en huisarts. Een leuke speeltuin is tevens op steenworp afstand gelegen.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 101 m2
– Inhoud: circa 352 m3
– Perceeloppervlakte: 213 m2
– Bouwjaar: 1984

Overige bijzonderheden
– Eigen oprit met carport;
– Tuin via een achterom te bereiken;
– Mechanische afzuiging met co2- en watersensor;
– Hoge kwaliteit waterontharder aanwezig. Nooit meer kalk in het water!

Ben je dus op zoek naar een woning die netjes afgewerkt is, gemoderniseerd is, een eigen oprit heeft én een mooie tuin heeft? Kom dan zeker eens kijken bij de Merel 86!