Patrijs 10

Heerlijk vrijstaand wonen aan rustig hofje in Raalte-Noord.

Op een rustige en geliefde locatie in Raalte-Noord staat deze charmante vrijstaande woning met berging (voormalige garage). De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de uitgebouwde woonkamer met een fijne extra tv-, werk- of speelkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer.

Met een zonnige tuin op het zuidwesten, volop privacy en een perceel van 278 m² is dit een heerlijke plek voor wie rustig en vrij wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Comfortabel en goed onderhouden
De woning is volledig geïsoleerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. In augustus 2025 is de woning volledig geschilderd, waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft. Het betreft een goed onderhouden (houtskelet)woning met Brink heteluchtketel.

Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij
De woning ligt aan een rustig hofje, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Het Raan met onder andere een supermarkt, medisch centrum en diverse eetgelegenheden.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Deventer, Zwolle, Ommen en Nijverdal snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toilet en trapopgang. De gezellige L-vormige woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin.

De voormalige garage is gedeelteijk omgebouwd tot een multifunctionele extra kamer die ideaal is als tv-kamer, werkplek of speelruimte. Deze kamer beschikt over een elektrische haard en terrasdeuren naar de tuin. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige fietsberging bereikbaar.
De open keuken in hoekopstelling dateert uit 1992 en is rond 2010 voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafel.
Daarnaast is er een stookruimte met Brink heteluchtketel en extra bergruimte.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy en beschikt daarnaast over een extra vrijstaande berging.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met berging (voormalige garage), binnendoor bereikbaar
• Extra berging in de achtertuin
• Bouwjaar: 1992
• Perceeloppervlakte: 278 m²
• Woonoppervlakte: ca. 116 m²
• Inhoud: ca. 443 m³
• Woonkamer met extra tv-/werk-/speelkamer met sierhaard en terrasdeuren
• 3 slaapkamers
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
• Schilderwerk uitgevoerd in 2025
• Energielabel D
• Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbele beglazing

Meer informatie?
Bekijk alle details op de eigen woningwebsite: patrijs10.nl