Sparrenplein 9

Jouw nieuwe thuis in Raalte!
Op een rustig en gezellig hofje staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport en een zonnige achtertuin op het westen. De woning biedt volop ruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging op een hoekperceel van 250 m². Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige en veilige woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Via de entree met modern toilet kom je in de ruime Z-vormige woonkamer met een sfeervolle woon- en eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De open keuken met (schier)eiland is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-oven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde kamer. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de recent verbouwde tweede verdieping. Deze veelzijdige ruimte is momenteel ingericht als werkkamer en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel en de royale afmetingen is hier eenvoudig een ruime slaapkamer te realiseren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de verdieping anders in te delen, bijvoorbeeld met een extra kamer in combinatie met een aparte wasruimte of werkplek. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling, de wasmachineaansluiting en praktische bergruimte.

Tuin en garage
De verzorgde achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy en is tevens via de poort aan de zijkant van de woning te bereiken. De aangebouwde garage en carport zorgen voor voldoende parkeer- en bergruimte.

Omgeving
De woning ligt in een geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Raalte. De buurt kenmerkt zich door veel groen, een rustige sfeer en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de rustige straat en de sterke sociale samenhang is dit een fijne plek om te wonen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1973
• Woonoppervlakte ca.131 m²
• Energielabel B
• Moderne keuken (2018)
• Luxe badkamer (2024)
• Kunststof kozijnen
• Nefit cv-ketel (2023)
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
• Extra dakisolatie en muurisolatie
• 9 zonnepanelen (2023)
• Airconditioning op de begane grond
• Nieuw dakraam (2026)
• Eigen oprit met carport
• Voldoende openbare parkeergelegenheid op het naastgelegen hofje

Benieuwd naar deze ruime en verzorgde woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!