Stationsstraat 11

Dit is nou een type woning die zelden te koop komt!

Een fraaie en sfeervolle jaren 30 woning aan de rand van het gezellige centrum van Raalte en op loopafstand van het NS-station. De Stationsstraat is één van de aanloopstraten naar het centrum van Raalte en is tegelijkertijd groen en verkeersveilig.

Bijzonder is dat deze jaren 30 woning volledig geïsoleerd is, beschikt over energielabel A, een hybride warmtepomp heeft en voorzien is van 15 zonnepanelen. Ook is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Deze jaren 30 woning is klaar voor de toekomst!

De grote kavel van 345 m² heeft een eigen oprit en is ingericht met een sfeervolle en groene tuin. Op het perceel staat eveneens een stenen schuur met daarin een berging en tuinkamer. De tuinkamer maakt dat je vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de tuin kunt genieten.

Deze fraaie woning is zeer zorgvuldig afgewerkt en combineert modern en comfortabel wonen met authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en een granitovloer. Van oudsher was deze woning een sigarenwinkel, vandaar ook de mooie details in het glas-in-lood en het kijkvenstertje naar de voormalige winkel. Andere pluspunten zijn de uitbouw in de vorm van een werkkamer, moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de prachtige granitovloer op. Een echte eyecatcher en typisch jaren 30! Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De moderne en speelse ingedeelde gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de keuken de nodige inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek met zicht op de levendigheid van en naar het centrum. Ruime en lichte woonkamer met pvc-vloer in visgraat-verband, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is daarnaast voorzien van maatwerk dat tot uiting komt in de kast, schouw en televisiemeubel. De werkkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dermate ruim dat er een bureau en zithoek past. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en kelder met waterontharder.

1e verdieping
Ruime overloop en maar liefst vier slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een bad, douche, tweede toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van een luxe laminaat vloer, houten kozijnen, HR++ glas en paneeldeuren.

2e verdieping
Bereikbaar via een vaste trap en ruimte voor een extra slaapkamer en veel bergruimte.

Tuin
De tuin ligt heerlijk beschut en grotendeels op het oosten, maar in de zomer is hier vrijwel de gehele dag een plekje te vinden waar je fijn kan genieten in de zon. De stenen schuur is opgedeeld in een berging en heerlijke tuinkamer met glazen schuifpui die ook voorzien is van een toiletruimte. Een perfecte ruimte om feestjes te geven en te genieten van de tuin. Een leuk detail is het zicht op de imposante watertoren dat een gemeentelijk monument is.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt zien hoe bijzonder en mooi deze woning is!

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; stationsstraat11raalte.nl