Torenvalk 41

Ben je op zoek naar een ruime woning, gelegen op een ruime kavel? Bekijk dan zeker deze woning! De Torenvalk 41 beschikt namelijk over een woonoppervlakte van 185 m² en een perceel van 485 m². Het is gelegen aan een verkeersluwe straat, wat het rustig wonen maakt. Wat meteen in het oog springt is de zeer riante geïsoleerde aanbouw (bj. 2015) aan de achterzijde van de woning. Momenteel is het in gebruik als luxe slaapkamer, met sauna, douche en wastafel. Deze ruimte is echter ook zeer geschikt om te transformeren tot een luxe tuinkamer, atelier of werkruimte aan huis. Door de grote glazen schuifpui heb je veel verbinding met de tuin en loop je zo de tuin in. Een mooie verbinding tussen binnen en buiten!

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot het toilet, de meterkast (met 3-fasen aansluiting), bijkeuken en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en royaal van opzet. Aan de achterzijde van de woning zit de open keuken. Vanuit deze keuken kan je de bijkeuken betreden, alsmede middels een schuifpui het terras onder de overkapping. De berging/garage is een ideale plek om spullen op te bergen. Vanuit deze ruimte bereik je de eerder benoemde uitbouw.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en nog een ruime berging. De badkamer beschikt over alles wat je wil: een douche, toilet, bad en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je deze zolderverdieping. Een ideale ruimte om spullen op te bergen.

Ligging en tuin
We staan graag extra stil bij de ligging en de achtertuin. Hoewel je middenin de woonwijk zit, ervaar je in de achtertuin toch veel vrijheid. Met een mooie overkapping/veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van zomeravonden, is dit een heerlijke plek om te vertoeven. De woning zelf ligt op wandelafstand van het buitengebied, maar ook in de buurt van basisscholen en een wijkwinkelcentrum met een supermarkt en een huisarts.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 185 m²
– Inhoud: circa 653 m3
– Perceeloppervlakte: 485 m²
– Aanvaarding is in overleg.

Overige mooie kenmerken
– Gelegen op een mooie, verkeersluwe locatie met een prettige woonomgeving;
– De tuin geeft een sterk gevoel van vrijheid en privacy;
– De dakkapel van de badkamer heeft recent nieuwe aftimmering gekregen;
– In januari 2026 zijn nog diverse oude ramen vervangen voor HR++ beglazing. Dit is niet meegenomen in het huidige energielabel;
– De CV-ketel is in 2021 nog vernieuwd.

Kortom; een ruime woning met veel potentie en diverse indelingsmogelijkheden

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; torenvalk41.nl