Tuinfluiter 27

Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, op een heerlijk rustige en groene locatie in Raalte-Noord?

Dan mogen wij je met veel plezier deze fijne twee-onder-een-kapwoning aanbieden gelegen in een kindvriendelijke wijk en autoluwe straat.

De woning, gebouwd in 1990, is in de loop der jaren uitgebreid en verduurzaamd. Zo is in 1998 een sfeervolle erker toegevoegd en in 2000 de garage verbreed tot maar liefst ca. 4 meter breed en 6,5 meter lang. Deze garage is goed geïsoleerd (dak en muren), binnendoor bereikbaar en daardoor ideaal voor opslag, stalling of als royale klusruimte.

Duurzaam en instapklaar
Dankzij het energielabel A, de toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas én 10 zonnepanelen (2023, 400 Wp per stuk) woont u hier energiezuinig. De woning is in 2022 nog geschilderd en beschikt over een nieuwe cv-installatie (2024), waardoor u zorgeloos kunt verhuizen.

Fraai aangelegde tuin
De tuin is een echte eyecatcher: verzorgd aangelegd, met veel zichtlijnen op omringende bomen. Met 12 ingebouwde sproeiers blijft het groen moeiteloos in topconditie. De kavel van 319 m² biedt volop buitenruimte om van te genieten. In de directe omgeving vindt u bovendien een speeltuin – ideaal voor gezinnen.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1990
– Woonoppervlakte 119 m²
– Garage 28 m²
– Inhoud 437 m3

Indeling
Begane grond
• Hal/entree met toilet, trapopgang en meterkast (vernieuwd in 2015)
• L-vormige woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming (hele begane grond m.u.v. garage) en sfeervolle erker
• Rookkanaal aanwezig (afgedopt)
• Open keuken met inbouwapparatuur: kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven
• Tuindeuren naar de achtertuin
• Binnendoor bereikbare, royale garage (ca. 4 × 6,5 m) met dak- en muurisolatie

Eerste verdieping
• Overloop
• Drie ruime slaapkamers met laminaatvloer. Twee hiervan beschikken over een vaste kastenwand en dakkapel, en één met wastafel en groot dakraam.
• Badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet

Tweede verdieping
• Vaste trap naar overloop met wasmachineaansluiting en bergruimte achter knieschotten
• Cv-opstelling (2024)
• Vierde slaapkamer met groot dakraam

Pluspunten op een rij
• Gelegen aan autoluwe straat in fijne woonwijk
• Royale geïsoleerde garage van ca. 26 m²
• Energielabel A, 10 zonnepanelen (2024)
• Nieuwe cv-installatie (2024)
• Fraai aangelegde tuin met 12 sproeiers. Deze tuinsproeiers zijn aangesloten op een grondwaterpunt, te bedienen vanuit de garage.
• Uitgebreid met erker en verbrede garage
• Volledig geïsoleerd

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; tuinfluiter27.nl