Venebrugge 8

Ruime en energiezuinige woning met multifunctionele werkkamer op een royaal perceel van 348 m²

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne gezinswoning met veel ruimte én een energiezuinig karakter? Dan is deze prachtige woning precies wat je zoekt! Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, met het buitengebied op loopafstand, heeft deze woning veel te bieden!

Met een woonoppervlakte van circa 190 m² en een royale kavel van 348 m² is dit een ideale woning voor gezinnen. Extra bijzonder is de multifunctionele werkkamer op de begane grond – perfect als thuiswerkplek, studeerkamer of speelruimte voor de kinderen.

De woning is modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van diverse extra’s die bijdragen aan optimaal wooncomfort.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 190 m²
• Perceeloppervlakte 348 m²
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond
• Onderhoudsvriendelijke PVC-vloer op de begane grond
• Kunststof kozijnen
• Multifunctionele werkkamer op de begane grond
• Gelegen nabij het buitengebied met wandelmogelijkheden, zoals het dorpsbos en landgoed ’t Reelaer

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer en een erker die zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Via en-suite deuren bereik je de royale woonkeuken – het kloppend hart van de woning.

De moderne keuken beschikt over een kook- en spoeleiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven.

Via de schuifpui heb je direct toegang tot het terras en de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met keukenblok en vaste kasten, die tevens toegang biedt tot de ruime multifunctionele werkkamer – een waardevolle extra ruimte!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer.

Buitenruimte
De royale achtertuin, gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping met berging. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon.
De oprit met carport biedt plaats aan drie auto’s.

Kortom: een moderne, ruime en energiezuinige woning op een fijne locatie waar je zó in kunt!
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Bekijk ook de eigen woningwebsite: venebrugge8.nl