Weidelaan 265

Ruime en stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met garage, opbouw en zonnige tuin op het westen

In een fijne en rustige woonwijk, aan een verkeersluwe straat, ligt deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage op een royaal perceel van 309 m². Deze verzorgde woning combineert comfort, ruimte en een moderne uitstraling, en is daarmee een ideale gezinswoning.

De woning is bovendien gunstig gelegen nabij een speeltuin en een basisschool, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bevindt het centrum van Raalte zich op slechts 5 minuten fietsafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en-suite en een royale woonkeuken die het hart van het huis vormt. Dankzij de moderne afwerking, onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een luxe woonbeleving. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Uniek aan deze woning is de opbouw boven de garage, die zorgt voor verrassend veel extra ruimte. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of praktische bergruimte.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer en-suite is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds met spotjes en beschikt over een stijlvolle schouw met ruimte voor een tv en een gezellige gashaard. De ruime woonkeuken vormt het centrale punt van de woning en biedt volop plaats voor een grote eettafel. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. Via openslaande deuren bereik je direct het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de garage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De opbouw boven de garage biedt een multifunctionele ruimte, perfect als werkplek, speelkamer of extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbaar. Royale open zolderruimte die naar eigen wens in te delen is, bijvoorbeeld als extra slaapkamer en hobbyruimte.

Buiten
De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy en volop zon in de middag en avond. De tuin beschikt over een houten berging met aangebouwde overkapping en ingebouwde spotjes – een heerlijke plek om in alle rust van de tuin te genieten.

Bijzonderheden
• Energielabel B
• Woonoppervlakte circa 170 m²
• Perceel van 309 m² met westelijke ligging
• Extra ruimte dankzij opbouw boven de garage
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming op de begane grond

Kortom: een ruime, moderne en instapklare woning met volop mogelijkheden, gelegen op een rustige en gewilde locatie.