Oerdijk 3 A

Gelijkvloers wonen midden in Schalkhaar!

Wonen met karakter in de voormalige smederij “de Smidse”. Deze bijzondere woning combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De buitenzijde herinnert nog aan de rijke historie van het pand en de plek, terwijl het interieur modern is afgewerkt en volledig is ingericht naar de wensen van deze tijd.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 8 zonnepanelen en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Deze semi-bungalow biedt alle voorzieningen op de begane grond, waaronder een slaapkamer en badkamer. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een tweede toilet. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een gezin.
De ligging is bovendien uitstekend: midden in het dorp Schalkhaar, met diverse voorzieningen binnen handbereik en op korte fietsafstand van de stad Deventer. Zin in een gezellige dag of avond in de stad? De sfeervolle Brink in Deventer ligt op circa 3 kilometer fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal en toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt, dankzij de vele raampartijen, direct de hoeveelheid daglicht op. Dit geeft bij binnenkomst een fijne sfeer en huiselijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een composiet werkblad. De openslaande deuren in de keuken verbinden binnen en buiten op een mooie manier met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine.

Zowel de woonkamer en de halfopen keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor comfort en aangenaam wonen.

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een tweede separaat toilet. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.

Tuin
De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met terras en overkapping. In de tuin vind je altijd een plek om te genieten van het aankomende lenteweer! Daarnaast is er een praktische berging voor extra opslagruimte.

Algemeen
• Alle voorzieningen op de begane grond, aangevuld met twee slaapkamers, een tweede badkamer en een tweede toilet op de verdieping
• Gelegen midden in het dorp Schalkhaar
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A en 8 zonnepanelen (2022)
• Slechts circa 3 km van het centrum van Deventer
• Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand

Een woning met historie, karakter én hedendaags wooncomfort – een unieke kans in het centrum van Schalkhaar!