EEN MARKANTE WONING OP EEN MARKANTE PLEK!

In het centrum van Raalte, tegenover het station, staat deze karakteristieke woning uit 1958 met dubbele garage op een kavel van maar liefst 810 m² grond.

De woning is in de jaren vijftig ontworpen door Architect van der Linden, met fraaie glas-in-lood elementen en omstreeks 1980 aan de zijgevel uitgebouwd. Het heeft geleidt tot een woning wat voor Raalte één van de bekende plekjes is.
Alle dorpse voorzieningen zijn in de directe omgeving ruimschoots aanwezig. Scholen, winkels, restaurants en het treinstation zijn op zeer korte afstand gelegen.
Het station ondergaat een herinrichting en zal iets worden verplaatst waarbij de werkzaamheden in volle gang zijn. In de brochure treft u de impressie van deze nieuwe inrichting. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Raalte.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: ca. 127 m².
Dubbele garage: Totaal ca. 24 m²
Inhoud: ca. 571 m³
Perceeloppervlakte: 810 m²
Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing
Energielabel: G

INDELING

Begane grond:
Aan de achterzijde van het huis treffen we de statige entree. Het is prettig binnenkomen in de ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en toilet. De royale living is voorzien van een houten visgraad vloer en schuifdeuren aan de zuidwestgevel. Vanuit de woonkamer en keuken is er altijd iets te zien. De levendigheid van de omgeving is een plezier om naar te kijken!
De keuken is gesloten met een hoekopgesteld keukenblok, voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en oven)

Vanuit de hal, onder de trap, is de kelder bereikbaar, geschikt voor het bewaren van provisie en wijn!

Eerste verdieping:
Ook de verdieping is royaal ingedeeld en ingericht. Vanaf de lichte overloop komt u bij de verschillende vertrekken; drie slaapkamers en badkamer.
Mooi royaal is de hoofdslaapkamer aan de zuidwest zijde van de woning. De dubbele deur naar het balkon is een leuke extra in deze ruimte! Door de uitbouw van 1980 is aansluitend aan deze slaapkamer de royale badkamer gesitueerd. De badkamer is ingericht met ligbad, douche, twee wastafels en tweede toilet.
Verder zijn er nog de andere twee ruime slaapkamers waarvan één met wastafel en één met vaste kast. Ook de “oude” tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet is vanaf de overloop bereikbaar en heeft in de jaren tachtig een update gekregen.

Vlizotrap naar tweede verdieping:
Een royale zolderberging.

Tuin:
De tuin is aan de zuidoost zijde gelegen en is in de loop der jaren uitgebreid door aankoop van extra grond. De tuin is zeer verzorgd onderhouden en speels ingedeeld door het verlaagde gedeelte aan de achterzijde. Hierin is ook de houten berging van ca. 2 x 3 meter geplaatst voor bijvoorbeeld uw tuinspullen.
De inrit vanaf de Stationsstraat biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen grond waarbij een fraai hekwerk afscheiding biedt ten opzichte van het woonperceel.

Garage:
De dubbele garage is in 1958 gebouwd en opgedeeld in twee compartimenten, beide 5,7 x 3 meter. Het rechtergedeelte direct naast de woning beschikt over de wasmachine-aansluiting en opstelling cv-ketel. Achter de wasmachine zit nog een buitendeur.

Stationsstraat 2a is lang in het familiebezit geweest en met liefde en zorg bewoond. Wij zijn op zoek naar diegene die kan bewerkstelligen wat het pand verdient. Bent u die liefhebber die geheel naar eigen smaak en inzicht de woning met dezelfde liefde en zorg wilt bewonen? Vraag dan een bezichtiging aan.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite: stationsstraat2a.nl