Raalterweg 46

Ruime twee-onder-een-kapwoning met grote schuur, veranda en volop mogelijkheden

Bent u op zoek naar een woning waar wonen, werken en hobby’s perfect samenkomen? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Wesepe zeker het bekijken waard. Met circa 180 m² woonoppervlakte, een royale schuur van maar liefst circa 142 m², een zonnige tuin op het zuiden, grotendeels vloerverwarming begane grond en 14 zonnepanelen biedt deze woning ruimte, comfort én veelzijdigheid.

Ligging
De woning ligt in het landelijke dorp Wesepe, centraal tussen Deventer en Raalte. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven en is een fijne woonomgeving voor jong en oud. De prachtige omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de ruime hal met toilet en trapopgang komt u in de sfeervolle woonkamer met een massief eikenhouten vloer. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die dankzij de fraaie schuifdeuren met facetglas uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer.
De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze lichte ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en drie vriesladen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met spoelbak, vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.

Buitenleven
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De vrijstaande veranda, gerealiseerd in 2024, maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te zitten.

Grote schuur met mogelijkheden
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale schuur van circa 142 m². De schuur beschikt over een roldeur en een kachel en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s, een werkplaats of bedrijfsactiviteiten aan huis. Een unieke ruimte die u zelden bij een woning aantreft.

Duurzaamheid en comfort
De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, vloerisolatie en gedeeltelijke dakisolatie. Daarnaast zijn in 2023 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijk vermogen van circa 5.400 Wp. Ook zijn er twee airco’s aanwezig, geplaatst in 2023, voor extra comfort tijdens warme dagen of om tijdens de winterdagen te verwarmen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 178 m²
• Externe bergruimte circa 171 m²
• Inhoud circa 649 m³
• Bouwjaar 1930
• Verbouwd tot woning in 2004
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Vrijstaande veranda (2024)
• Grote multifunctionele schuur met roldeur en kachel
• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
• Vloerisolatie en gedeeltelijke dakisolatie aanwezig
• Twee airco’s geplaatst in 2023
• 14 zonnepanelen (circa 4.500 Wp)
• Energielabel D (2022)
• Buitenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2025
• Puntstuk aanwezig
• Hondenkennel ter overname

Bestemming
De huidige bestemming luidt kantoor voor de woning en detailhandel voor de schuur. Bewoning van de woning is toegestaan.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, een grote schuur, mogelijkheden voor werken aan huis en een landelijke woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; Raalterweg46.nl