Scholtensweg 50

Markant gelegen vrijstaand landhuis aan de rand van het dorp, met volop ruimte, rust en mogelijkheden op een royaal perceel van ca. 3.675 m²

Op een unieke en markante locatie, direct aan de rand van het dorp en met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat dit vrijstaande landhuis uit 1974. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. De ligging tussen Raalte en Deventer maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek, met de snelweg A1 op slechts 15 autominuten.

De combinatie van het royale perceel, de vrije ligging en de groene omgeving zorgt voor een woonbeleving die maar zelden wordt aangeboden. Dit is een plek waar u elke dag geniet van ruimte, natuur en weidsheid.

Deze woning biedt bovendien verrassend veel mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar gelijkvloers wonen, ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis, of een heerlijk familiehuis voor een (groot) gezin – dit landhuis past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Met drie slaapkamers op de begane grond en volop uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping is flexibiliteit gegarandeerd.

Daarnaast is het goed om te weten dat Wesepe volop in ontwikkeling is. Op basis van het geldende inrichtingsplan zijn er in de omgeving kansen voor toevoeging van nieuwbouw in de straat. Zie hiervoor het inrichtingsplan in één van de afbeeldingen.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in een royale hal met vide en een fraaie houten trap, die direct een gevoel van ruimte en karakter geeft. Hier bevinden zich tevens de garderobe en het toilet.

De lichte, L-vormige woonkamer van ca. 42 m² is een heerlijke leefruimte met een sfeervolle open haard en grote raampartijen die het buitengevoel en het vrije uitzicht optimaal benutten. De schuifpui biedt toegang tot een royaal terras aan de voorzijde. Aangrenzend vindt u de woonkeuken (ca. 12 m²), voorzien van inbouwapparatuur en met zicht op de tuin en het omliggende groen.

De praktische bijkeuken (ca. 10 m²) beschikt over aansluitingen voor witgoed, een vaste kast en toegang tot de kelder.

De ruime ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig, waarvan één met inloopkast.

Verdieping
De verdieping biedt een royale open ruimte van maar liefst ca. 80 m², inclusief een biljarttafel. Deze verdieping is volledig naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbyruimte.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een riante tuin waar u in alle rust kunt genieten van optimale privacy, groen en weidse uitzichten. De ligging aan de dorpsrand maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor liefhebbers van buiten wonen.

Algemeen
• Markante ligging aan de rand van het dorp met vrij uitzicht
• Vrijstaand landhuis op ruim perceel van ca. 3.675 m² (het getoonde kaveloppervlak is een indicatief kaveloppervlak waaraan geen rechten ontleend kunnen worden)
• Woonoppervlakte ca. 250 m², inhoud ca. 940 m³
• Energielabel C
• Dubbele garage (ca. 55 m²) en extra berging (ca. 14 m²)
• Goed onderhouden
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
• Basisschool op loopafstand
• De projectnotaris voor deze woning is Notariaat Salland die ook de koopovereenkomst en de akte van levering verzorgt.
• In de koopovereenkomst wordt een as-is, where-is clausule, asbest clausule en niet zelfbewonings clausule gehanteerd
• Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden
• Naast het perceel wordt naar verwachting een 2-onder-1-kap en vrijstaande woning gerealiseerd

Kortom: een royaal en karaktervol landhuis op een unieke locatie aan de dorpsrand, waar rust, ruimte en toekomstmogelijkheden perfect samenkomen.

Van dit landhuis is een eigen website beschikbaar, scholtensweg50.nl