Grutto 14

Ben je op zoek naar een woning die vrijwel volledig gerenoveerd is én gelegen is in een fijne woonwijk? Zoek dan niet verder, want de Grutto 14 heeft het allemaal! De huidige eigenaren hebben namelijk de laatste jaren veel aan de woning gedaan, waardoor de woning zeer ruim, modern en duurzaam is geworden. Om een indruk te geven wat er zoal uitgevoerd is:

– De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
– In 2020 is de garage uitgebouwd tot een (deels) geïsoleerde en zeer ruime berging / werkplaats. Ideaal voor een hobby die extra ruimte vergt of wanneer je veel spullen moet opbergen.
– 12 zonnepanelen uit 2022
– De zolder heeft in 2025 nog een dakkapel over bijna de volledige breedte gekregen, waardoor dit een royale (slaap)verdieping is geworden.
– De achtertuin is verzorgd aangelegd, met o.a. een mooie overkapping
– Algehele styling en afwerking naar een hoger niveau gebracht, zoals nieuwe vloeren, elektrische rolluiken en screens.

Ligging van de woning
Wat opvalt is de relatief vrije ligging van de woning. Omdat de woning aan de zijkant gelegen is tegen een groenstrook aan, ervaar je veel vrijheid en privacy. En dat midden in een woonwijk! De wijk zelf is ook prettig te noemen. Gemoedelijkheid, rust en ruimte zijn kenmerkend. Tevens bevind zich een speeltuin op loopafstand.

Wijhe
Wijhe zelf is een aangenaam dorp om in te wonen. Het beschikt over goede uitvalswegen naar de nabij gelegen steden Zwolle en Deventer. Het heeft tevens een NS-station. Wat ook in het oog springt is de ligging tegen de IJssel aan. Hierdoor heb je fantastische wandel- en fietspaden in de buurt. Ook ligt het bezoekerscentrum IJssel Den Nul in de nabijheid. Dit infocentrum is de start van het natuurgebied de Duursche Waarden. Hier beginnen diverse wandelpaden door de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Kortom, Wijhe heeft ontzettend veel te bieden, met het behoud van een fijn dorps karakter!

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot het toilet (bouwjaar 2014), de meterkast, de bijkeuken en de open keuken en woonkamer. Wat meteen in het oog springt is de zeer ruime woonkamer. Een heerlijke plek om te vertoeven! Door de grote raampartijen in de uitbouw en de lichtstraat, komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat het extra prettig maakt. De woonkamer en hal zijn voorzien van een pvc vloer. De open keuken (bouwjaar 2014) is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, namelijk: gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. In 2023 heeft de keuken nog een update gehad, middels een wrap. Vanuit de hal bereik je dus ook de royale bijkeuken. Tevens zit hier een tweede wasmachine aansluiting. Via de bijkeuken heb je ook inpandig toegang tot de zeer royale en mooie garage / berging. Deze ruimte is (deels) geïsoleerd, dus ook nog multifunctioneel inzetbaar. Denk dan bijvoorbeeld kantoor aan huis, atelier of slaap- en badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers en de mooie badkamer (bouwjaar 2014). De badkamer beschikt over alles wat je wil: een bad, toilet, inloopdouche en wastafel. Voor extra comfort zit er ook vloerverwarming in.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je deze verdieping. Door de nieuwe dakkapel is dit een zeer aangename verdieping geworden. Een grote overloop en een mooie vierde slaapkamer. De cv-ketel en de wasmachine aansluiting zijn ook gesitueerd op deze verdieping.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 143 m²
– Inhoud: circa 582 m³
– Perceeloppervlakte: 348 m²
– Bouwjaar: 1998, maar vanaf 2014 grondig verbouwd
– Volledig geïsoleerd: energielabel A
– Datum aanvaarding is in overleg

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; grutto14wijhe.nl