Wiederhorsten 39

Sfeervol wonen nabij centrum, IJssel én landgoed De Gelder – gerenoveerde tussenwoning met verrassend veel extra’s!

Op een fijne locatie in Wijhe, aan Wiederhorsten 39, op korte afstand van het gezellige centrum, de IJssel en landgoed De Gelder, staat deze zeer netjes onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten vernieuwd en biedt hierdoor veel wooncomfort, een goede isolatiestaat en meerdere praktische extra’s.

Indeling

Begane grond
Via de hal met toilet en meterkast bereik je de doorzonwoonkamer. De moderne, zwarte binnendeuren geven de ruimte direct karakter. De woonkamer beschikt over een open wenteltrap en een provisiekast.
De dichte keuken is voorzien van inbouw- en losse apparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser uit 2023.

Eerste verdieping
In 2023 is een voormalige slaapkamer omgetoverd tot een zeer royale, luxe badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog 2 royale slaapkamers en een waskamer (voormalige badkamer). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken.

Zolder
De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft dakramen. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (2024).

Energie & isolatie

De woning heeft energielabel B (afgiftejaar 2021), maar is daarna nog verder verbeterd met onder andere:
• Extra dakisolatie (22 cm)
• Vloerisolatie (14 cm, Rd 3,65)

Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen (bj. 2016) en 2 airco’s (bj. 2022)

Buitenruimte & omgeving

Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het westen, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. In 2022 is hier een fantastische overkapping (ca. 17 m²) geplaatst, compleet met elektrisch bedienbare dakkoepels en een drietal screens. Een ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.

In de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid, waardoor jij (en je bezoekers) vrijwel altijd snel een plek vindt.

Verder vind je achterin de tuin een vrijstaande berging met droge inloop vanaf de achterzijde én nog een extra berging voor fietsen en opslag.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; wiederhorsten39.nl